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    [咨询] 父母付首付,儿女还贷房屋产权归谁?

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    sukun 发表于 3-8-2014 01:36:01 转发到朋友圈 删帖
    4193 6

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    郑律师你好,我想请问,要是父母付首付,然后还贷有我和妻子还贷的话,能否把父母的名字写上,父母已经移民,但没有本地收入证明。要是可以的话,该如何操作,你那里如何收费,谢谢

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    沙发
    郑玉桂律师 发表于 3-8-2014 14:56:40
    本帖最后由 郑玉桂律师 于 2014-8-3 14:58 编辑

    你好!
    在这种情况下,伱有两个選䆁:
    1. 你可从做一份購买房屋托管声名书,书面声名,买入的房子,首付那部份是伐父母托管的。将来出售房子,父母便可拿回相等於首付的一部份资金。这是最普遍的做法。本律师的一般费用是一千元加GST。而本地律师的收费约为二至三千元不等。他们是按每小时计算,约4百元一小时另加GST。
    2. 买入房子时,加进父母的名字为业主的一部份,並在房产证上㝍明父母已首付为百分比的业权。他们设有收入,不等于不可以落名的!这个做法不普遍。
    此致
    郑玉桂律师敬上
    澳大利亚国际公证律师
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    板凳
     楼主| sukun 发表于 3-8-2014 20:57:47 来自手机
    郑玉桂律师 发表于 2014-8-3 14:56
    你好!
    在这种情况下,伱有两个選:
    1. 你可从做一份購买房屋托管声名书,书面声名,买入的房子 ...

    谢谢律师,对于第一个选项,房屋委托声明是在买房前去你那里做,还是买完房子后再去你那里?第二个选项,您的意思是即使父母没有这里的收入,在房产证上也能写清楚所占百分比,这个是找你来写还是找过户师写?
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    地毯
    郑玉桂律师 发表于 4-8-2014 18:49:11
    你好!
    购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
    成交后签署任何协议是没有法律的效力的。
    因为第二个选择操作起来比较复杂,我提议你到我办公室来做整个程序,本律师会帮你将父母的名字加到房产证上。一般律师办理过户的费用和过户师的费用是一样的,大概$500至$600不等。
    若有需要,可直接与我电话联系:8359 2526
    此致
    郑玉桂律师敬上
    澳大利亚国际公证律师


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    5
     楼主| sukun 发表于 4-8-2014 19:11:52 来自手机
    郑玉桂律师 发表于 2014-8-4 18:49
    你好!
    购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
    成交后签署任何协议是没有法律的效力的。

    哦,谢谢律师,父母还是比较倾向于第二个选项,是不是等看完房子后签完合同后,做过户的时候来找你?就不用再找过户师了吧
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    6
     楼主| sukun 发表于 4-8-2014 20:04:52 来自手机
    郑玉桂律师 发表于 2014-8-4 18:49
    你好!
    购买房屋托管声明书必须在签合约后及在成交之前签署。
    成交后签署任何协议是没有法律的效力的。

    我还在再问下,我父母没有这里的收入,银行估计不能贷款,也能把名字写到房产证上?我现在还在看房子,您啥时候有空,我带我父母过来咨询下具体步骤,谢谢
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    7
    郑玉桂律师 发表于 5-8-2014 11:16:02
    你好!
    你可以打电话到本律所预约,帶同你的父母到本律所咨询。
    此致
    郑玉桂律师敬上
    澳大利亚国际公证律师
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