阿德地价持续上涨，供应紧张推高房价！

大白免

据《Realestate》报道，尽管有新地块释放，强劲需求和供应限制仍推动阿德地价在过去三个月上涨近5%（15,030澳元）。

Oliver Hume Property Group最新研究显示，第二季度地块中位价上涨4.7%，过去一年累计上涨17.5%（46,850澳元），达到335,000澳元中位数。

每平方米地价中位数现为893澳元，高于年初的667澳元，而地块中位面积从480平方米降至不足400平方米。

新地块释放后销量从第一季度的271块增至第二季度的454块，但仍低于去年同期的635块。

Oliver Hume Property Group首席执行官Julian Coppini表示，价格上涨不仅源于强劲需求，更因市场供应不足。他指出，供水和污水处理挑战、基础设施不足以及土木工程压力导致严重延误。

"目前阿德地块确权平均需18个月，"Coppini说，"开发商因此减少地块释放，而需求持续推高价格。"

Barrosa地区地价涨幅最大，中位数上涨36.2%至395,000澳元；Alexandrina以18%涨幅（285,000澳元）紧随其后。

Coppini预计在供应显著增加前价格将持续上涨："相比墨尔本和昆州东南部，阿德在地价中位数和每平方米价格上仍具优势，这是市场火热的明显标志。"

Complete by Weeks Homes总经理Daniel Pargaliti表示，南澳政府正努力改善基础设施问题，但土地短缺短期内难以缓解。他指出："疫情带来的人口增长加剧了土地和租赁市场压力，开发商将转向Mount Barker、Port Stanvac原炼油厂和Brompton Gasworks等成熟区域开发小地块经济型住宅。"



图文来源：realestate
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