求助郑律师

CONVICTION

我开了一个餐馆，现在生意不好，无法经营下去，和房东的合约还有5年，房租很贵，而房东也不同意提前结束合约，请问我怎样才能提前结束合约并且关店。

这位朋友你好，最近经济低迷，咨询类似问题的客户真是不少。

如果你经营的餐馆生意不好的话，是有以下三个解决方案：

第一，将餐馆卖掉给其他人士。当然，亏本的生意价钱不会卖得太好的。但是总比关店的程序简单，以及不会留下手尾。

第二，如果你不能将餐馆卖掉的话，你可以让其他人入股，然后将你的股份冲稀，那么便将你的经济及法律责任减低。比如说，你让两到三个人入股，占股份的百分之九十，而你占百分之十，那么在这个情况之下，你亏本的情况便会减低。当然，你必须刊登广告，招纳买家及其他新的股东。

第三个方案是，和业主协商是否能够减租，或者提早退租。这个方案是相当之技术性的。一般你需要请教有经验的律师，他们是受过专业训练的，及有处理过类似情况的个案，并在谈判技巧上是有一定的能力，帮助你退租或减租。

如果你想进一步咨询的话，可以直接与本律师联络。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师