南澳19世纪遗产建筑面临拆除，拟建豪华商业区引分歧！

大白免

据12月18日报道，南澳一座19世纪的遗产建筑可能被拆除，以腾出空间建设一个包含酒店、住宅和广场的奢华商业中心。

作为一项大型零售、住宿和商业区规划的一部分，Mount Gambier这座地标性遗产建筑将被推倒，取而代之的是一个奢华的商业枢纽。

开发商计划拆除位于Sturt St和Bay Rd拐角处的前Mitre 10五金店旧址及其相邻仓库，以新建两栋四层办公大楼。这座前面粉厂原址上，拐角处将建起一栋620平方米的建筑，而Bay Rd上将建起一栋相邻的315平方米建筑。

根据规划，该地块将被改造成一个"繁荣的生活方式和商业区"，主楼底层将设有咖啡馆、大堂和社区空间。整个区域将包含商业办公中心、联排别墅、一家酒店、公寓楼群以及一个中心公共广场。

然而，根据该提案，这座建于19世纪的面粉厂遗产立面将被拆除，尽管当地居民表示先前的计划曾试图将其纳入保留。在规划文件中，开发商辩称这面墙"构成了不可接受的公共安全风险"，因为其结构不牢，且受损严重（包括水渍损害和"缺乏横向支撑"）而无法修复。

文件指出，由于多次大面积重新粉刷、建筑特色丧失以及其内部结构和屋顶等问题，这面墙如今"遗产价值有限"。修复并保留这面墙的成本约为220万澳元，而拆除成本仅约11.8万澳元。

Mount Gambier地区居民和纳税人协会的发言人表示，该开发项目在社区中引发了分歧。他说："我们总是需要在遗产保护和新开发之间取得平衡。社区并不反对新的开发项目，我认为这对城镇有好处，但人们不喜欢被蒙在鼓里。当这些人购买这块地时，他们知道拐角处是一座遗产建筑。最初的计划是将其纳入新建筑，而现在他们却只想拆掉它。是什么改变了？"

如果被拆除，一些可回收的石材可能会被用于新的开发项目。规划文件称："项目团队致力于确保前面粉厂的历史和文化记忆在新的开发中得到尊重认可和有意义地诠释。"

Mount Gambier议会首席执行官Paul Simpson表示，市议会欢迎任何"支持并刺激"当地经济发展的开发项目。"发展多元化住宅生活、商业区和短期住宿的项目，符合市议会希望成为世界级区域中心的愿望。大型项目在建设期间和未来的就业方面，都会为Mount Gambier的所有居民带来经济效益。"

该地块的总体规划方案将打造一个旅游和居民风格相结合的街区，其中包含一栋面向Sturt St的四层公寓和酒店综合楼。除商业中心外，还将在Heriot St建设八栋两层现代联排别墅，并在Bay Rd建设另一栋四层公寓楼。

公众咨询将于1月13日截止。


图文来源：The Advertiser
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