Westpac大幅降息，成首家利率跌破5%的大型银行！

大白免

据《Realestate》报道，澳大利亚四大银行之一大幅降息，震撼房贷市场，成为首家跌破5%门槛的大型银行。

Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，这一重大举措相当于四大行对利率采取"链锯式"削减，Westpac宣布大幅削减固定利率0.7个百分点——其两年期利率降至最低4.89%。

此举涵盖其旗下St George Bank、Bank of Melbourne和BankSA，虽然仅限于首付30%的自住业主本息贷款，但预计将引发整个行业以类似激烈方式回应。

Canstar数据库显示，过去一个月有30家银行削减了至少一项固定利率，因为贷款机构急于保持竞争力，目前有27家贷款机构提供至少一项低于5%的固定利率，而2025年初时为零。

"这也是当前降息周期中大型银行首次将固定利率降至5%基准以下，"Tindall表示。"这是一个重要里程碑，表明房贷市场竞争多么激烈。"

Canstar称，在某些情况下，固定期限利率已下降高达90个基点，尽管最新通胀数据显示截至7月的年度消费者价格指数（CPI）上升，但竞争仍在加剧。

市场上最低固定利率（不包括绿色贷款）目前是Easy Street Financial Services的两年期4.69%——与大型银行至少还有20个基点的差距。

Tindall表示，对借款人来说"最低固定利率和浮动利率之间的差距很小，最终取决于现金利率的未来走势"。

"尽管澳储行表示可能会进一步宽松，但本轮周期还将有多少次降息仍不太明确。此外，有些银行可能不会全额传递未来的降息。"

她对许多人目前选择坚持浮动利率并不感到惊讶。"但如果你确实喜欢固定利率并知道它适合你的财务状况，花时间货比三家寻找有竞争力的利率。"


图文来源：realestate
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