阿德莱德房价两年内首次下跌！

大白免

据悉，PropTrack的最新房价指数显示，12月阿德莱德房价两年内首次下跌，平均房价下跌0.18%。

这意味着买家购买中位售价793,569澳元的铁路沿线住宅至少可节省1,431澳元。

全国范围内，12月房价下跌0.17%，而除南澳偏远地区外，澳大利亚大部分地区的房价保持相对稳定，南澳偏远地区房价上涨0.6%。

PropTrack的经济学家Anne Flaherty将市场放缓归因于房产挂牌数量的增加，这减轻了买家抬高价格的压力。

她说："尽管与12个月前相比，阿德莱德的房价仍上涨了13.53%，但12月下降了0.18%。"

"供需失衡导致房价强劲增长，阿德莱德房屋的中位数价格现已高于墨尔本。"

尽管如此，阿德莱德的房价增长势头已经放缓。此外，疫情期间转为正数的州际净移民人数现已转为负数，这可能会对需求产生影响。

另一个可能抑制房价上涨的因素是新增住房供应，新住宅审批和开工数量有所回升。

Flaherty表示，除珀斯和霍巴特外，几乎所有首府城市的房价均出现下跌。

墨尔本房价下跌0.53%，堪培拉下跌0.61%，悉尼下跌0.29%，布里斯班下跌0.04%。

与此同时，珀斯房价在12月上涨0.39%，霍巴特上涨0.03%。

虽然12月是全国房价两年来的首次下降，但价格增长势头自2024年3月以来一直在放缓。

尽管首次购房者有机会短暂进入市场，但总体而言，预计今年房价仍将保持增长态势。

根据PropTrack房地产市场展望，预计未来一年全国房价将上涨1%至4%。虽然这一涨幅仍高于工资增长，但低于2024年的5.5%和2023年的近7%。

图文来源：realestate

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