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      阿德$5万存款,在这些郊区即可考虑购房!

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      大白免 发表于 7-9-2024 13:41:37

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      据悉,Canstar的澳大利亚房地产市场报告《Deposit Stars》,为那些拥有5万澳元或10万澳元存款的人提供了可靠的购房机会。

      在南澳,他们主要集中在阿德莱德经济实惠的北部郊区。

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      根据该报告,存款5万澳元、贷款价值比(LVR)为90%或存款10万澳元、贷款价值比为80%的购房者,可以考虑在Gawle地区的Evanston买房。

      这里的房子售价为48万澳元,90% LVR 的月还款额为2670澳元,而10,000澳元、80%LVR的月还款额为2313澳元。

      Elizabeth South的房价中位数为45万澳元,购房者需支付5万澳元的90% LVR 存款和10万澳元的80% LVR 存款;Smithfield Plains的房价(45.6万澳元)以及Mawson Lakes和Plympton的单元房(分别为43.8万澳元和41.8万澳元)也是如此。

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      Ray White Barossa/Two Wells的Michael Dittmar表示,尽管近年来北部郊区的房价一路飙升,但仍在可承受范围之内,买家仍能找到划算的房子。

      他说:"Northern Expressway拉近了Gawler地区与市区的距离--过去从Evanston South到市区需要50至55分钟,现在只需35分钟。"

      "Evanston的优势在于学校、商店和火车站都很近,而且价格也比一些邻近地区更实惠。"

      随着该地区一系列重要开发项目的进行,该地区的价值将进一步提升。

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      在疫情之前,你需要支付的价格只有现在的一半,尤其是Evanston,在过去的12个月里,它的房价上涨了15.8%。

      对于那些拥有10万澳元积蓄、希望以90%的LVR购房的人来说,报告鼓励买家寻找Salisbury、Modbury、Mitchell Park、St Clair和Bellevue Heights的房子。

      该报告并没有简单地列出南澳最经济实惠的郊区,而是找出了在截至8月1日的一个季度中,价格中位数有所增长的郊区。

      报告还寻找了2024年周租增长或超过10%、空置率低于2%的郊区。

      研究还考虑了郊区附近的基础设施,如基本的交通选择、学校、医院和超市。

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      报告作者Terry Ryder称,南澳强劲的经济表现使其成为房产投资的理想之地。

      他说:"阿德莱德的经济在高科技创新、替代能源开发和教育方面尤为强劲,城市北部还拥有庞大的国防设施,该州的资源和能源行业也对阿德莱德产生了重大影响。"

      "而且,尽管近年来房价增长强劲,但阿德莱德作为一座首府城市,在这里可以找到低于50万澳元的房屋,这些房屋所在的地段拥有良好的服务和设施,并且靠近主要的就业点。"

      Canstar理财专家Effie Zahos表示,有意在报告中重点提及的郊区购房者,应该在开始寻找之前做好准备。

      图文来源:realestate


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