布里斯班房租上涨，租金已超墨尔本！

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​在过去一年中，布里斯班房屋租金价格再次上涨，现在布里斯班房屋租金超过墨尔本房屋租金。

根据本周三最新发布的PropTrack报告，布里斯班所有住宅租金中位数同比增长14.9%，达到每周540澳元，这一数字比墨尔本高出12.5%。布里斯班所有住宅租金中位数高于除珀斯（15.6%）外所有首府城市，成为澳大利亚过去一年中年度租金价格上涨第二高的城市。

PropTrack报告表示，布里斯班房屋租金同比增长10.8%，目前为每周565澳元，而墨尔本房屋租金为495澳元，悉尼为670澳元。布里斯班公寓市场涨幅最大，同比增长15.3%。

昆州其他地区房屋租金中位数也出现增长，比前一年高出10%，达到每周550澳元，unit租金也上涨9.3%，达到每周470澳元。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，租赁需求和供应是影响租金的关键因素。未来将有更多房屋进入租赁市场，但这是一个缓慢的过程。

Real Estate Institute of Queensland负责人Antonia Mercorella表示："布里斯班房屋租金可能已经达到峰值，市场将开始疲软。房地产经纪人表示有越来越多的房屋等待出租。"

Mercorella女士说，面对高昂的房屋租金，一些租户已经找到解决方法，例如与父母同住，或选择合租。她补充道，抵押贷款，维护费用也增加了房东支出。

由Palaszczuk政府推出的新法律于今年7月1日生效，限定昆州房屋租金涨幅为一年一次。

图文来源：The Couriermail

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