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  • [安和律师事务所] 解除按揭的手续

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    straitslawyers 发表于 18-7-2022 11:11:09 转发到朋友圈 删帖
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    解除按揭的手续
    什么是解除按揭 (Dischargeof Mortgage)
    如果您当初购买房产的时候有向银行贷款,那么实际上是银行握有你的房产证直到你将贷款全部还清。即使当你还清全部贷款后,你房产证上的产权负担(encumbrance) 也不会自动解除,需要你启动解除按揭的程序才可以。
    如果你准备卖房,但你当初买房时的贷款还没有还清,那么你需要在交割前向你的银行或者其他贷款机构申请解除按揭。以下介绍卖房时解除按揭的手续。

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    如何申请解除按揭
    虽然整个程序需要的时间取决于你的贷款银行/机构,一般来说,这个过程大概需要两周。当你卖房时,你的过户师会提前为你申请在交割日当天还清贷款并解除房产证上的负担。同样地,解除按揭的手续费也会根据你的贷款机构不同而不同,费用大概在200-600澳币之间。你的律师或过户师会为你申请并将手续费包含在他们的费用中。
    1.     联系你的律师/过户师。在澳洲,如果你需要卖房,必须要有律师/过户师帮你进行线上过户。同时请你的律师/过户师帮你完成解除按揭的手续会比较方便。
    2.     完成解除按揭申请表。申请表一般在银行的网站上会有。你的律师/过户师会帮你填表并发给你的贷款银行/机构。你需要填写的信息有:所有借款人的姓名;贷款号;房产信息;你律师/过户师的联系方式;你的银行账户信息。
    3.     如果申请表的信息没有问题,你的银行会向土地局申请取消你房产上的负担。当所有程序完成后,你就可以顺利将房子的产权过户给买方。

    如果您想卖房,[url=mailto:%E8%AF%B7%E4%B8%8D%E8%A6%81%E7%8A%B9%E8%B1%AB%E7%BB%99%E6%88%91%E4%BB%AC%E5%8F%91%E9%82%AE%E4%BB%B6%E5%88%[email protected]%E6%88%96%E8%80%85%E6%89%93%E7%94%B5%E8%AF%9D%E5%88%B08410]请不要犹豫给我们发邮件到[email protected]或者打电话到8410[/url]9069,我们会竭尽全力帮助您。
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