利率上升，南澳房主的抵押贷款每月增加100澳元！

大白免

银行将11年来的首次现金利率上升转嫁给南澳的房主时，阿德莱德区的房主将受到最严重的打击。

REA Group的数据分析显示，这将使阿德莱德的抵押贷款中位数每月增加多达100澳元，其中Medindie将成为该州增幅最大的。

这个郊区的月付款中位数预计将达到3100澳元，这意味着一半的抵押贷款者将支付比这更多的钱。

南澳其他受冲击的选区包括Sturt（College Park每月增加93澳元）、Boothby（Netherby每月增加76澳元）和Mayo（Craigburn Farm每月增加72澳元）。

PropTrack经济学家Paul Ryan说，澳大利亚央行提高现金利率的计划是“从人们的口袋里拿钱”来减少支出，从而减少通货膨胀，但这对家庭来说是一个沉重的打击。

Ryan先生说：“食品杂货的价格也上涨了，人们面临着极大的生活成本压力。”

“大多数家庭将不得不重新评估他们的预算，减少外出就餐和购买奢侈品。”

此前，一项令人震惊的可负担性研究显示，阿德莱德的租户面临着艰难的处境，市场上1125套住房中只有两套是最低工资的单身人士能够负担得起的。

Ryan先生说，最初的利率上升不太可能使人们陷入抵押贷款的压力，但随着全年利率的持续上升，这种情况可能会改变。

他说，主要银行的利率预计将在今年年底达到3.75%至4.25%之间。

周二之后，澳洲的四大银行都提升了25个基点（0.25%），这意味着大多数借款人的平均可变利率现在是2.75%。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans预测，6月将进一步提升40个基点。

本周，工党宣布了其核心政策之一，让1万名低收入的澳大利亚人更容易买到房子，他们可以获得高达40%的房产股权。

周三，住房部长Michael Sukkar抨击了工党大肆宣传的“帮助购买”计划，说它应该改名为“强制出售”。

图文来源：The Advertiser​

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