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  • 【安和律师事务所】在南澳大利亚购买房产-该考虑些什么?

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    straitslawyers 发表于 30-7-2021 10:46:48 转发到朋友圈 删帖
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    买房时要考虑的事情很多,而且大部分都比墙身油漆的颜色更重要。购买房地产涉及财产从一个人合法转让给另一个人。

    该交易将由销售合同管理,该销售合同在澳大利亚各州会在某些方面有所不同,尤其是在供应商披露要求方面。


    销售合同
    一般来说,销售合同将包括以下内容:
    销售条件,如融资信息或额外的建筑和害虫检查,以及必须完成的日期。
    •合同日期。
    •供应商和购买者的名字。
    •该物业的地址。
    必须支付的存款金额和必须支付的日期。
    •该物业的销售价格。
    交割日期。
    •销售中包括的任何固定装置或配件(一般来说,固定在物业或物业场地的物品,如棚架、内置烧烤、内置游乐场设备、照明灯具和百叶窗,通常都包含在物业的销售中。出售后,它们将保留在房产上,并构成总体购买价格的一部分)。


    Form1 和冷却期
    购买者可以利用冷却期进行进一步的建筑或害虫检查,或确保此事不是草率的购买决定。

    冷却期在以下情况发生后结束该冷却期:
    如果购买者在签订合同之前收到Form1,则签订合同,或
    如果购买者在签订合同后收到Form1,则购买者已收到Form1

    虽然买方有权在冷却期内撤销合约,但卖方必须与买方订立合约
    一旦冷却期届满,且合同中没有其他条件,购买人必须履行合同,必须支付定金。结算日期将协商,购买者有义务继续完成购买程序。


    过户转让过程
    过户转让过程是将不动产的合法所有权从一方转让给另一方,这是必须完成的房地产交易过程。过户日期一般在合同签订后4-6 周之间,但是,任何一方请求变更过户日期的情况并不少见。


    在安和律师事务所,我们可以为您提供与出售或购买不动产相关的所有法律事务。如果您希望购买或出售您的房产,并希望了解更多有关您的权利和选择,安和律师在这里提供帮助。只需在[email protected] 给我们发电子邮件,或致电8410 9069 预约在线咨询即可。

    请注意,本文不构成法律咨询,安和律师不会对您基于本文所采取的任何行动承担法律责任。
    安和律师事务所
    (08) 8410 9069
    TF 3/30 Field Street
    Adelaide SA 5000
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     楼主| straitslawyers 发表于 25-8-2021 23:08:16
    若有任何疑问只需在[email protected] 给我们发电子邮件,或致电8410 9069 预约在线咨询即可。
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     楼主| straitslawyers 发表于 7-9-2021 09:31:23
    在安和律师事务所,我们可以为您提供与出售或购买不动产相关的所有法律事务。如果您希望购买或出售您的房产,并希望了解更多有关您的权利和选择,安和律师在这里提供帮助。只需在[email protected] 给我们发电子邮件,或致电8410 9069 预约在线咨询即可。
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