中国国企“瓜分” 澳洲商业地产 占96%

大能猫

中国政府所有的企业正在“瓜分”悉尼市中心、北悉尼和内城区的商业地产。仅去年一年，国企在澳洲商业地产方面的投资估计在2.6亿澳元。
据每日电讯报报导，其中主要的收购包括保利地产集团（Poly Real Estate Group）砸资1.1亿澳元购下的悉尼艾坪（Epping）剑桥办公园（Cambridge Office Park）；上海绿地集团（Greenland）投资5800万澳元在北悉尼的豪华公寓项目，以及绿地集团投资4500万澳元的莱卡（Leichhardt）工厂项目。

根据毕马威集团（KPMG）和悉尼大学中国问题研究中心的报告，去年，中国政府在商业地产业的投资增加了近三倍，至43.7亿澳元。去年澳洲商业地产的投资者中，中国投资者几乎占了一半。其投资的主要重点是采矿业、房地产和基础设施项目。

悉尼大学中国问题研究中心教授赫恩德里斯奇克（Hans Hendrischke）说：“这一转变是如此的巨大，中国国企的投资在其中占94%，相比之下，私企的比例仅占6%。”

该报告说，澳洲毗邻中国的地理位置、投资高收益率、市场稳定和流动性，都是中共国企投资澳洲的有利条件。去年，中国在悉尼和墨尔本的商业地产方面的投资，超过其对纽约和伦敦的投资。

赫恩德里斯奇克说，中共国企的运作很像私企，“他们是商业运营商，相当独立，他们投资的项目类似于私企。”

近几年来，国企在澳洲住宅房地产业的投资也不少。诸如市中心伊丽莎白街（Elizabeth St）的一家旧酒店，估计价格在1500万至2000万澳元，以及在坎珀丹（Camperdown）邓布兰街（Dunblane St）的中共驻悉尼总领事馆。

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