外国人对澳洲二手房需求大增 维州尤甚

大灰狠

根据澳洲国民银行（National Australia Bank）最新的房地产调查，第二季度外国人对澳洲新公寓和独立屋的需求减弱，但对诸多限制的二手房市场兴趣大增。

据《时代报》报道，国民银行周二称，“外国买家在新房市场稍有收敛”，他们占总需求的比例从今年头三个月的15.6%降至12.8%，他们在维州和新州的活跃度明显减弱。 尽管澳洲的外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）严打非法购房，但二手房屋的海外需求占总需求的比例从第一季度的7.5%攀升至第二季度的8.6%。


国民银行估算，新州和维州每10笔二手房交易中，就有1笔是卖给外国人。在维州市场，买家青睐二手房胜于公寓，其中重新开发计划是一个因素。 “维州二手房市场中的外国买家比例明显高得多，他们占的市场比例达到16%以上，比所有其他州都要大得多。”国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）称。


国民银行预测全国平均房价到年底将增长6.1%，各首府城市之间的增幅大有不同。但是，租金增长减慢将遏制投资者收益，最终限制资本增长率。

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