澳大利亚央行专家称澳房价大涨时代已经过去

大灰狠

据相关报道称，澳大利亚央行称，由于借贷标准收紧，房价迅猛增长的现象在澳大利亚已经属于过去式。


澳大利亚央行金融稳定性负责人艾莉丝（Luci Ellis）称，房市的买家将减少，意味着房价的上涨压力也减小了。“因此房价将偏向比过往要低的趋势。”艾莉丝称。“房价出现小幅下跌的现象将会增加。”


报道说，自全球金融危机以来，澳大利亚央行和澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）敦促要注重借款人满足日常开销和还房贷的能力。


艾莉丝5月14日在悉尼举行的花旗银行住房会议（Citibank Residential Housing Conference）上说：“毕竟要求一个处于贫困生活水平的人支付百万房贷是不合理的。澳大利亚家庭的经济状况现在不算紧张，我们希望这种状况维持下去。”


此外，艾莉丝还警告首次置业者不要为了买房子而过度负债，称当前市场拥挤可能是暂时的或“周期性的”。


鉴于首次置业者的买房比例接近历史低位，艾莉丝5月15日承认很多想买第一套房子的人可能会感到“被挤出市场”。但她提醒首次置业者不要为了与投资客和其他买家竞争而勉为其难，因为这样不仅伤害了首次置业者自己的利益，还会增加金融体系的风险。


她还重申澳大利亚央行认为房价增长不会回到90年代和2000年代初的繁荣时期。