有誰也在lightsview買了房子了嗎???

kuku

最近推了一些朋友在lightsview買地蓋房子
想問問還有其他朋友有買嗎
到時就是鄰居了
如果還煩惱找哪個builder大家一起討論哈

我基本上已經決定好了

我已经买了 住进来了，我们是邻居

你找誰蓋的啊? 中間很順利嗎
有沒有說估的價錢到最後又跟你要很多

我是買waterford靠湖的

kuku 发表于 2012-5-1 11:46
你找誰蓋的啊? 中間很順利嗎
有沒有說估的價錢到最後又跟你要很多

我买的现成的新房 刚盖好的 我们就是怕home land package有猫腻，之前听说有的到最后加了很多钱

目前遇到都遭的基本上都是加了比當初報的多了很多錢
而且還蓋不出當初想要的

現成新房好貴啊
喜歡的買不起
便宜的不喜歡
老外的格局都不適合東方人
到最後我們還是自己自己畫floor plan了

希望我們選的builder 到時候不要跟我們加價啊

就目前打交道来看..,rossdale不错..,marshall thompson猫腻不少..stelle很贵.,但是custombuild spec可以很高..,rendition就算了吧..,
不想施工中间涨价的话..,只能rossdale了..,

你budget多少啊???
Stellar不貴啊
rendition, rivergum, sterling Av jenning那些是低的builder
好像大家聽到都搖頭

我選precision homes. 直接跟老闆打交道, 跳過sales, 不會有什麼溝通不良
而且他的建築知識比別人都懂很多. 很多builder 都無法提出lightsview哪裡可以過哪裡不可過
讓我很comfortable. 不會提心吊膽過不了council approval.
precision homes都講的出來. 他算adelaide top builder了
基本上你看display home就看得出了
貴的builder在一排, 便宜的builder在一排

precision homes老闆告訴我
通常builder漲價方式, 是allowance不夠多
你看每家的price quote, 有些會告訴你那個item 他allowance是多少 (e.g HWS, stairs,aircon)
或是他打算怎麼弄. 如果到時弄不到, 就大吃你一比(e.g footing allowance)

footing是最容易出猫腻的。。

剩下的基本上就是一分价钱一分货了

当然如果builder同意很多东西自己去搞会好很多
便宜不少 就是折腾一点
厨房橱柜 地板地毯 空调 甚至浴室

很多东西精良合同时把价格定死
不要搞那么多pc之类

剩下就是工期了。。
目前开工不是好季节。。过了雨季吧

基本上盖过一次之后。。
不到万不得已就不想再折腾第二次了

找個有經驗的builder
footing會估的準確很多

我也是第一次
希望不要中彈
我沒有多餘的錢去被中啊

目前周遭朋友中彈有
inspire估32, 結果現在跑到35.5萬...balcony還沒有屋頂..builder說out of budget, 不給錢不蓋屋頂
sterling估32, 結果簽了約要求要38萬..現在吵架中
weekspeacock, 這最坑爹, 叫他估價結果沒找他蓋, sales翻臉說要bill他一大筆錢

这个。。都要超的。。真的

做budget的时候
自己预个10-15%左右
表到时候手忙脚乱

你最后那个朋友 这种情况貌似人家会收一个费用
不低。。几千块把 人家的人工。。
估计能赖掉。。至少要赖掉一大半