布里斯班18个郊区拟提升建筑高度至五层，以增6000套住房！

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据《couriermail》5月23日报道，布里斯班市政府拟对18个郊区启动规划审查，计划将建筑高度限制从2-3层提升至5层，并将最小地块面积从400平方米缩减至300平方米，目标未来五年新增6000套住房。

此次审查聚焦占全市面积14%的低至中等密度住宅区（LMR），涉及Bald Hills、Bracken Ridge、Bulimba、Clayfield、Everton Park、Fitzgibbon、Forest Lake、Gordon Park、Indooroopilly、Kalinga、Morningside、Mount Gravatt、Nundah、Oxley、Seven Hills、Taringa、Toowong、Wynnum等郊区。市长Adrian Schrinner周三宣布该计划，表示公众咨询即将启动，目标一年内落实改革。

Schrinner指出，Demographia去年将布里斯班列为全球第13位最难负担城市，主因住房供应不足——两年前LMR区新建住宅批准量骤降至445套。

"我们希望吸引人口迁入，但若不可负担则毫无意义。" 改革将重点布局购物中心、公交/火车站及主干道周边区域，措施包括简化审批流程、提升限高、调整最低停车位要求以及缩小地块面积。



城市规划公司Therefor Group规划总监Amy Marsden支持审查，称Paddington与Auchenflower等传统昆州风格住宅区不受影响："当前400平方米最小地块或降至300平方米，可开发联排住宅，但需同步建设公园、学校、道路等配套。"

澳洲建筑师协会昆州主席Caroline Stalker强调设计质量至关重要："高密度需保障隐私、街道安全与社区宜居性。"



房产开发网络Rob Flux称此政策利好小型开发商，因其承担全国80-90%住宅项目。但反对党领袖Jared Cassidy指责住房短缺源于2020年LNP政府禁止低密度区联排开发。

昆州建筑大师协会Paul Bidwell警示建筑业产能不足，2023-24年布里斯班新增7.3万人口，但技工短缺制约建设进度。

昆州规划部长Jarrod Bleijie同期宣布Logan西部Greater Flagstone优先发展区获批1631块地块，可容纳4500人，配套州立小学、商业区与绿地。另批准Indooroopilly与Milton782套新房。

图文来源：couriermail
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