Daniel 说投资 232 眼中“小目标”，心怀大梦想！

innkou

各位朋友，大家好！

在上期的专栏中，我为大家分享了Ironfish集团总裁Joseph所经历的澳洲房产20多年的不同周期。

2017鸡年伊始，CoreLogic 公布了2016年10月房屋价值指数（The CoreLogic October Home Value Index）最新的数据：

澳洲各州府城市的价值已经达到了历史新高，悉尼房价持续强劲，与去年同期相比资本增值上升10.6%。

许多人都质疑现在的澳洲房市情况下到底该不该买房？

其实，这个问题并没有最“权衡利弊”的标准答案，因为归根到底取决于你的个人情况和需求。

刚需，或者临时刚需（留学生、工作调派等）购房者往往对价格最为敏感，

我认为只要你认为你可以负担，你就应该做出购买的决策。

不少在牛市观望的购房者总是期待市场调节可以使房价更低，于是往往推迟购买计划。

不幸地是，现实往往与这样的期待相反。在牛市中推迟置业计划，只会导致日后更难购置，花费的费用更高。

房产投资是一向长期投资，所以最重要的事是努力存款，积攒一笔可观的首房，如果可能的话，避免置业时缴纳贷款保险。

还有，尽量购买地段好的房产，日后可以为你带来升值。

而对于投资者来说，决定你是否应该在牛市中购买房产的一个重要特点是你是否想要在牛市中卖房，

因为将你目前的房产变现将会对你购买下一套房产起到至关重要的作用。

不管市场的状态是哪一种，每一个投资者都需要保证你的资金是不断积累的。

在一个不断上涨的牛市中，这就意味着你需要时刻保持清醒，而不是被拍卖冲昏了头脑，做了赔本买卖。

现在是再融资最合适的机会，因为汇率、利率相对都是历史上最低点，并且在未来很长一段时间都会处于这个状态。

如今，想买到心仪的房产变得越来越难，因为所有房产都会在极短的时间内被一扫而光。

以拍卖市场为例，很多房产周六开放看房，当天可能就被卖掉了。

购房者需要随时准备着出价，并且出价要高于底价才有可能被考虑。

提醒大家在投资房产的时候，要将购买价和持有成本进行比较，看它们的房租是否足以支持所有成本，要权衡租金回报和资产升值。

另外，我们经常会问“您的投资目标是什么？”。

去年国民岳父王建林有句刷爆朋友圈的名言“给自己定个小目标……”

对于这个年度热词“小目标”，网友给出的推荐理由是，

“无论是再大、再困难的事情，都能由若干个小目标拼接而成。脚踏实地，做好当下，等到最后，回首再看，已是山巅。”

根据《临床心理学》杂志的一项研究，约半数人都会在年初制定新年计划。

但令人遗憾的是，研究表明最终仅有8%的人最后真正达到了目标，

在目标失败的人群中，有23％的人根本不能坚持一个星期就放弃了……

于是，我在2017年的目标就是完成2016年那些本该在2015年完成的2014年信誓旦旦要完成的2013年制定的目标。

但不管怎么样，在中国农历新年到来之际，我们会一如既往的立下好多小目标：减肥，脱单，升职，加薪，旅游……

但我认为，比立下小目标更重要的是制定一个可行的目标！

方法其实很简单，只要遵循我当年在阿大攻读MBA时所学到的SMART法则：

Specific一个具体的目标：

很多人就是因为目标过于模糊，导致无从下手。年度目标是一个需要长时间持续、作永久性改变的目标，

像大部分人的 “鸡年我要减肥/保持身材”、“2017年我要戒烟”等这些过于空洞、模糊，没有完整计划。

设立目标应该具体到怎么做，一步一步去接近目标，放下心中急于求成的心，放下浮躁，一步步循循渐进。

Measurable一个可衡量的目标：

类似一个进度条，也可说是考核，来判断自己进步的情况。

比如说体重，就可以通过每个月减少多少磅来衡量。

当你看到了自己的成长，你会更有动力。

Achievable一个可以完成的目标：

如果有人学王健林说：先定个小目标，赚他个一个亿。我只想说，你有足够的能耐就好。

很多人就是急于求成，以为定了多伟大的目标，自己就会有多高尚，结果只会让你越来越平庸。

可实现性却是基于现实的。

Rewarding一个有报酬的目标：

有报酬，意味着有动力。

也许你会说，我要定一个目标，肯定是有我的原因，对我来说有益的事我才会去制定目标。

但是你错了，在实践中你会发现，自己会随着身心的疲惫导致做这件事情变得枯燥无味，从而找各种理由来逃避，最后也便实现不了目标。

有报酬，是说每天这样做了，会得到一些反馈，让你更加坚定你这么做是对的。

比如：你想坚持写作，那么你可以在网上发表一些文章，来获得外界的点赞或转发或收藏，你会发现你得到了外界的肯定，从而更有动力去创作。

而不是自己躲在一个房间里，写在一本无人问津的笔记本里。

Timed一个有时间规划的目标：

比如像通过锻炼减肥，你就应该想想哪些时候我有空，利用一天中的哪个固定空闲时间来进行锻炼。

有了固定的时间规划，再坚持一段时间，你便会养成在固定的时间做某件事习惯。

养成好的习惯，离目标也就不远了。

说到这里，你还等什么？

有目标的赶紧看看自己的目标是否符合上面的SMART法则，还没有制定鸡年的目标的赶紧根据这几条法则去制定。

一个可行的目标是成功的开始。

行动+坚持！鸡年新春，下面这9句话送给已经在奋斗路上的你！

1.  抱怨自己赚钱少之前，先努力学着让自己值钱。

2.  不为未知的未来担忧，只为清清楚楚的现在努力

3.  只有先改变自己的态度，才能改变人生的高度。

4.  学历代表过去，学习能力才代表将来。

5.  耐得住寂寞才能守得住繁华，在该奋斗的年龄不要选择了安逸。

6.  有些事情不是看到希望才去坚持，而是坚持了才看得到希望。

7.  压力不是有人比你努力，而是比你牛几倍的人依然在努力。

8.  你所做的事情,也许暂时看不到成功,但别灰心,你不是没有成长,而是在扎根。

9.  现实和理想之间，不变的是跋涉，暗淡与辉煌之间，不变的是开拓。

2017鸡年新春，我们先定一个小目标，不需要1个亿，

但可以关乎自己的成长与改变，可以让我们在2017遇见更好的自己。

Ironfish亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会，

我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！

希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。

想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，

您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

祝周末愉快！