若你在当前的房地产市场上正试图对房产进行讨价还价的话，那么你的置业之路将布满荆棘。
当前国内的房地产市场相当火爆，一有新房源投入市场，买家就争相抢购，因此卖家处在非常有利的地位，他们能够以更高的价格出售房产。尤其是在待售房产数量减少的情况下，卖家的优势更加突出。 RP Data的库舍尔（Cameron Kusher）指出，虽然上市待售的新房产数量激增，但待售房产的总数却比一年前减少了3.8%。“虽然涌入房市的新房产数量锐增，但房产出售的速度更快，因此待售房产的总数就减少了。简单来说，澳洲对房产的吸收速度比待售房产增加的速度快。”
舍尔认为，房地产市场买家的需求非常旺盛，高质量房产的待售时间缩短。澳洲房地产工业协会（HIA）的最新报告显示，季调后2月份的新屋销量劲增4.6%，进一步表明国内强劲的购买力。
HIA的首席经济学家戴尔（Harley Dale）表示，独立房销量与营建审批率都暗示着澳洲营建市场将加速增长。此前的房市复甦都是受到新州与西澳的推动，但2月份昆州则占主导地位，该州的新屋销量大增17.5%。戴尔称，这暗示着房屋营建的复甦势头正蔓延至全国各地。
待售房产的减少以及新屋销量的大增对投资者又意味着什么呢？从本质上来看，这意味着令人向往的房产的竞争将加大，这对卖家来说无疑是条好消息，但买家就惨了。
本文摘译自Your Investment Property杂志的Miriam Bell文
(1688新闻网）
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