未来30年你想在哪个城市生活？如果打算在墨尔本寻一处安身之地的话，无论是租房还是买房，你都要准备好100万元左右的费用。
据房贷和和利率对比网站finder.com.au近日公布的研究显示，未来30年，墨尔本每周租房均价387.12元，30年房租费用总计约为91.25万元。
同时，在墨尔本购买一套均价为61万元的房产，若首付比例为10%的话，30年的房贷总额将超过134万元，若首付比例为20%，那么30年的房贷总额也将达到117万元。
此外，根据finder.com.au和RP Data的数据，即便是最便宜的房产，未来30年的房租或购房费用都将超过7位数。
从全国范围来看，墨尔本的房租水平依然是相对较低的。数据显示，未来30年，全国首府城市每周房租均价为424元，30年房租费用总计为99.883万元。上述数据均考虑到了房租上涨以及通胀变化因素。
不过，finder.com.au发言人哈期森（Michelle Hutchison）表示，虽然房租价格相对灵活，但人口增加会推高房租均价。不过，她说，“若是买房的话，那样就无需为别人的投资买单了。因为未来30年，你的房产肯定会升值，升值的部分可能会抵消购房成本。”
RP Data分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，在墨尔本，大多数购房者的购房费用位于均价或均价之上，而墨尔本的购房者多是想要买更大房产的人，购房费用自然会更高。他表示，大多数购房者都想尽早还清房贷，但贷款商们更加精明，他们向购房者提供较低的房贷利率，诱惑购房者拉长还款时间，房贷总额随之增加。
购房者Catherine Cashmore表示，房贷费用的增加可能导致更多“退休房奴“的出现，也就是说，当购房者退休后，他们仍要继续偿还自己的房贷。她说，“当你决定贷款买房时，就要做好最坏的打算，如退休后仍没有还清房贷。”
(澳洲网) |
