想要购置房产的墨尔本人可能能够在墨尔本一些舒适的郊区购买到价格合适的房产，不过专家表示此类便宜并不好占，低价之下可能有其他缺陷，建议买家将目光投向价差较大的地区。
西太平洋银行的一份报告显示，墨尔本均价高于平均值的郊区中仍有一些角落隐藏着售价低于40万元的房产。
根据RP数据的数据显示，在包括北部郊区在内的房价在可承受范围内的区域内买到心仪房产的可能性则更高。Bundoora地区公寓的均价仅为374985元，去年售出的55套房产中有33套总价都低于40万元。同时Preston地区的房产均价也仅为399385元，2013年售出的166套房产中有82套价格不超过40万元。
数据还阐明了高价房屋成功出售的机会。Keilor地区的房产均价高达601166元，而且2014年没有一件售出的房产价格低于40万元，均价在684518元的Niddrie地区2013年夜仅有3栋售出的房屋价格低于此限。
西太平洋银行零售业务总经理麦格拉斯（Gai McGrath）警告买家在选择此类房产时需要格外注意。她说：“尽管几率很低，不过依然有可能在高价郊区买到价格低于40万元的优秀房产。不过买家依然应该注意为何这些房产的售价回比应有的低，房屋可能需要他规模的维修，或者十分靠近主要干道、沟渠或者工业区。”麦格拉斯指出这一数据也包括了因死亡或离婚而导致的房屋出售。
均价552269元的Bonbeach地区和均价890392元的Murrumbeena地区是支撑这一观点的另一明证，两地分别有2栋和6栋低于40万元的房屋在2013年成交。不过当地的买家代理人卡什莫尔（Catherine Cashmore）表示这些交易中也包括家庭内部进行的转手。她说确实有真正低价的房屋出售，不过民众可能并不会希望居住在那里。
根据卡什莫尔的说法，想要寻找物美价廉的房产的买家更应该把目光放在拥有各价位房产的发达郊区。她说：“举个例子，大部分房产都差不多的地区很难拉开房产价差，而拥有各种不同房产类型的地区，则更可能出现价格落差较大的房屋。”
(澳洲网) |
