今日悉尼讯 澳洲东部时间11月20日 当涉及到一个财务指标—家庭偿还贷款的时候，悉尼一定是遥遥领先了。
根据统计局的报告显示，澳洲八个议会地区偿还贷款最高的议会地区全部在悉尼。2011年，Woollahra是澳洲还款最重的地方，每月还贷3250澳元，紧随其后的是Mosman和 Manly，两个地方都是3033澳元。接下来的是Hunters Hill, Ku-ring-gai, Leichhardt, Pittwater 和Waverley议会区域，月还款中值是3000澳元。而Perth的 Cottesloe和Nedlands是唯一两个排在还款名单前十却在悉尼城外的地区。
 高级经济师Andrew Wilson博士称，研究结果反映了悉尼房产市场的火爆异常。去年房价的强势增长使得悉尼有123个郊区的中位数价格在 100万至200万澳元之间， 7个郊区的房产中位数价格在200万至 300万澳元的范围内和三个郊区的中位数价格超过300万澳元。
根据数据显示，澳洲的抵押贷款成本上涨速度远远超过2006年和2011年之间的工资。在那段时期，家庭收入中位数上涨了20.2 ％，但抵押贷款成本上涨了38.5 ％ 。家庭平均每周租金上涨了49％ 。
在新州，2006年和2011年之间按揭还款一个月攀升了31.4 ％ ，达到了1993澳元， 是所有州里面最高的。每月按揭还款增幅最大的地区是在相对不发达的地区，特别是Hay（ 飙升了67％）和Gunnedah （上升了50％ ） 。
从全国范围看，增幅最大的中位数每月按揭还款记录是在西澳Pilbara 地区的Ashburton，2006年和2011年之间上涨了279 ％。在悉尼的城市周边地区背负抵押贷款的家庭比例最高，Topping有 53％ ， Wollondilly 有50 ％和 the Hills Shire是46％ 。
在过去的一年，低利率促使悉尼房产称两位数增长，储备银行董事会周二公布的11月份会议纪要显示，不排除进一步降息的“可能性” 。但是，银行表示仍然会对房产市场保持密切关注。
还贷金额最高的十大区域
1. Woollahra – $3250
2. Manly – $3033
3. Mosman – $3033
4. Hunters Hill – $3000
5. Ku-ring-gai – $3000
6. Leichhardt – $3000
7. Pittwater – $3000
8. Waverley – $3000
9. Cottesloe (WA) – $3000
10. Nedlands (WA) – $3000
(Marie) |
