探访
嘉宾
金凯平
澳大利亚澳中集团董事局主席、澳洲侨报社社长
墨尔本市中心La Trobe大街260号的澳中集团总部是一栋5层独栋大楼，据说曾是澳大利亚前总理霍克办公的地方，俗称“霍克大楼”。现在，它的主人是一位华人—金凯平。
8月27日，金凯平在这里接受成都商报记者采访时说：“我现在的梦想就是让中国的百家姓写在海外的土地上。”截至目前，他已帮助超过500位中国人在澳洲当“地主”。
“目前进行的这个项目，已将500多个中国人的姓名写上墨尔本的住宅地契。”金凯平说，澳大利亚作为一个典型的移民国家，外国人到这里买房置地，土地所有权永久，而且没有遗产税。从公司开发的角度，金凯平为自己的住房销售找到了一个独有的商业优势：借助中国背景，为越来越多的中国人提供在澳洲置办土地和房产的专业服务。金凯平与他的投资客户关系极好。“有个客户非常信任我，二次投资时都没现场看房子，就把钱打到了公司。”
“我的判断是，澳洲房地产将持续稳定发展。”金凯平分析说，“但澳大利亚的房地产不可能出现暴利，假如想来澳大利亚炒房子，不合适。”
1987年，金凯平初到澳大利亚时身上只有1000澳元。来澳的第一周他就以中国经济问题研究者的身份在墨尔本大学讲演；来澳第7个月他与迪肯大学经济系教授合作出版了英文版的《中国贸易指南》；也是在第7个月，他成功获得澳洲永久居留身份。来澳第5年，他开办的6家中医诊所不仅开进了澳洲主流社区，还赚到了人生第一桶金—100万澳元。
1996年，停滞了5年的澳洲地产仍在最低谷，金凯平在地产界的朋友告诉他地产可能在一两年内恢复。于是，他决定进军地产。澳大利亚总工会大楼旧址进入了他的收购计划，与房主谈判后，金凯平得到一个机会：以550万澳元的价格买下占地面积1800平方米、建筑面积近8000平方米的总工会大楼，也是当地人所称的“霍克大楼”。“我当时根本拿不出550万，于是，我向对方提议先付100万现金，等银行贷款300万到位后，还有150万缺口就算我借你的，两年内还清。若还不清，这100万首付归你，楼也属于你，借款利息也照付。房主同意了。”
不久后，霍克大楼的正对面建起了墨尔本最大的购物中心—墨尔本中央商厦；地下，则是中央火车站。霍克大楼成了墨尔本中心轴上的商业楼，如今大楼的市值已超过2000万澳元（约合人民币1.2亿元）。
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