工资永远赶不上房价 悉尼房贷4年涨10万

小白免

Geordie Apostolidis和他的女朋友Leah Press （图片来源：《每日电讯报》）
悉尼的住房承受力再恶化，年轻夫妇背负的庞大债务再创新高，但贝尔德政府再往伤口上撒了把盐——将首次置业者的补助削减5000澳元。

自从悉尼房价在2011年“搭上火箭”般飙升后，首次置业者的平均按揭猛涨了11.3万至42.42万，击碎了无数家庭的买房梦。但大部分涨幅其实都发生在2015年，期间新州首次房贷的平均金额一共增长了7.2万，令不少准备出手的夫妻预算承压。 最能证明首次置业者债台高筑的就是，悉尼房价过去4年的增速远远超过工资增速，而其他州的房价只是经历了温和增长。

在截止2015年9月的12个月内，悉尼平均房价增长了20%，而墨尔本和布里斯班分别只增长了10%和4%。

在2014年，悉尼房价增长了12.2%，2013年增长了13.8%，2012年增长了4.2%。

在低利率的刺激下，某些买家愿意借贷更多钱，这使得新州平均房贷的规模扩大。但新州政府被指趁火打劫，从1月1日起将首次置业者享受的1.5万元补贴削减5000元。该政府上一财年一共征收了92亿印花税。

反对党代理领袖伯尼（Linda Burney）抨击政府在解决住房承受力方面“无所作为”，称房价和工资之间的差距已经令首次置业者不可能买房，尤其是在悉尼西区的各个热门城区。

州长贝尔德（Mike Baird）则说他的政府已经“想尽办法”提高住房供应。他说：“供应必须超过需求，所以我们尽一切力量确保住房供应增加。过去几个月的纪录显示，审批的新房超过6万套，而我们上台前只有2万套。” 首次置业者购买55万以下的新房可以豁免印花税，购买55万至65万的新房可以享受优惠。但由于悉尼的房价涨得太快，很多潜在买家都觉得买房的可能性越来越小。

利物浦（Liverpool）是最受首次置业者欢迎的城区，当地的房价中值今年增长至71.25万元，很多人都觉得入市的门槛太高。

26岁的汽车销售员阿珀斯托利迪斯（Geordie Apostolidis）和他21岁的伴侣Leah Press与他的父母同住在Wattle Grove，他们担心自己可能没有希望买房。  

“这太好笑了，我已经存了首付很久了，但房价实在太贵了，我看的每间房子都贵得离谱。”

阿珀斯托利迪斯说。 “我一直打算在利物浦买套公寓。大概一年半以前，2居室的平均价格大约是40万，但现在至少要55万。我看着它一直涨，我以前觉得自己买得起，但现在不得不转向州际地区，我觉得自己在烧钱。” 阿珀斯托利迪斯已经错过了买房的机会，现在只能追悔莫及。

“我本来存够钱买Edmondson Park的一套房子，但当时我妈妈的律师叫我别买。8个月后，房价就涨了8万。我多希望我当时买了，我买得起的地区原来越深入西部了。”

首次置业者首选地区：

利物浦（Liverpool） 买家平均收入 — $47,259  平均房价— $712,500
威灵顿（Werrington） 买家平均收入— $48,601平均房价— $570,000
春天农场（Spring Farm） 买家平均收入— $56,579 平均房价— $580,000
圣玛莉斯（St Marys） 买家平均收入— $45,749 平均房价— $554,500
阿克利夫（Arncliffe） 买家平均收入— $49,518 平均房价— $1,017,500
金宝镇（Campbelltown） 买家平均收入— $47,999 平均房价— $544,000
Catherine Field 买家平均收入— $51,361 平均房价— $1,725,000
斯科菲尔德（Schofields） 买家平均收入— $49,922 平均房价— $838,500
康宝树湾（Homebush Bay） 买家平均收入— $60,722 平均房价— $1,200,000
西霍斯顿（West Hoxton） 买家平均收入— $51,741 平均房价 — $712,500

《每日电讯报》

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赶快买呀！！　预计今年年中又要涨了！

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