印花税（Stamp Duty)知识解答

andrewwang

更新，从2015年12月7日起购买商业房，印花税减免33.3%。从2017年7月1日起，减免66.6%。从2018年7月1日起，减免100%。

“qualifying land"满足条件的房产主要是以下几种，

**Qualifying Land means land that is being used other than for residential purposes or for primary production as defined in Section 50 of the 2015 Budget Act (and as proposed by Section 71DC of the SDA). The Commissioner will generally rely on land use codes to determine whether he considers land to be residential or primary production land. The land use codes within the following Land Use Code (LUC) headings will be taken to be Qualifying Land:

• Commercial (LUC 2000-2990)
• Industrial (LUC 3100-3909)
• Vacant Land (with some exceptions) (LUC 4110-4600)
• Institutions (LUC 5100-5990)
• Public Utilities (LUC 6100-6990)
• Recreation (LUC 7100-7900)
• Mining and Quarrying (LUC 8100-8409)
  

The following land use codes are NOT considered by the Commissioner to be Qualifying Land:

• Residential (with some exceptions) (LUC 1100-1999)
• Primary Production (LUC 9100-9990)
• Vacant Land - Urban (LUC 4100)
• Vacant Land with minor improvements - Urban (LUC 4101)
• Vacant Land - rural residential (LUC 4150)
• Vacant Land with minor improvements - Rural Living (LUC 4151)
  

更新，自从2015年6月18日以后，所有生意，股票买卖都不用交印花税（Stamp Duty)，具体请查看以下关于州财政报告，

https://www.revenuesa.sa.gov.au/info_circulars/IC_076.pdf

Stamp Duty （印花税，交易税）

当双方发生交易的时候，一般指房屋，生意，非上市股票等，需要向州政府交Stamp Duty，州政府收Stamp Duty 的目的是为了更好地建设当地的基础设施，作为州政府财务的主要来源之一。

购买生意时，需要注意的是，Stamp Duty 需要在合同签署后两个月之内交给政府。计算方式是用相关费率根据购买价格计算得出。网站上有计算器

购买房屋时，情况相对不通，Stamp Duty 是在转换房契当天（Date of Settlement） 或是几天之前交给政府，以保证转换过程顺利进行。网站上有计算器

简单介绍几个“stamp dutyexemption”

一般个人，公司，基金购买土地房屋都需要交纳印花税。在某些特殊情况下是不用交纳印花税的。这些情况都列在Stamp Duty Act 1923的某几个章节当中。

以下介绍几个常见的免交税情况，

1，S71CB， 如果两人（同性，异性）结婚或同居超过3年以上，一方转让部分或全部共同居住的房屋到另一方名下，不收取印花税。

2，S71CA， 如果两人结婚，或同居，实际婚姻（de fecto）成立后分居，离婚的，并且有法院判决书（FamilyCourt Order）或者律师准备的财务合同书（Binding Financial Agreement）, 一方按照以上文件，转让部分或全部的房屋到另一方名下，不收取印花税

3，根据遗嘱转让的房屋不收取印花税

经常看到有中国朋友来我们这里申请买房补助，和在买房过程交Stamp Duty。 觉得有必要在这里发个贴，提供和普及一些知识，以帮助大家在买房过程了解一些具体流程并提供一些政府的帮助。

相信有很多朋友对这方面有了很深刻的了解，如果有什么不足之处还请见谅，如有意见和建议，我会及时采纳和改正。

限于本人工作内容和提供信息的性质，我在网站上所公布的信息，仅作参考

我暂时先更新到这里，有时间会对上述一些专有名词做出解释，有什么问题，跟贴提问，如果我自己想到什么也会及时更新。

州政府部门地址 ：RevenueSA, Department of Treasury and Finance 200 Victoria Square SA5001

联系方式： 82263750

时间 周一到周五 柜台9点到5点。 电话8.30 到5点

主页：http://www.revenuesa.sa.gov.au/home

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不错，要细细看一下。谢谢分享