南澳房租疯涨！租金最高飙升43%，今年恐继续上涨！

大白免

南澳的租赁危机没有显示出任何缓解的迹象，在过去的一年里，房屋空置率极低，租金上涨。

来自PropTrack的最新数据显示，在过去12个月中，该州郊区和城镇的房屋租金飙升。

在澳洲，房屋租金中位数增幅最大的前10个郊区中，有8个位于南澳。

位于Yorke Peninsula北部的沿海城镇Port Broughton的房屋租金涨幅最高。这里的房屋租金中位数在过去一年中增长了43%，达到340澳元/周。

紧随其后的是另一个位于Eyre Peninsula东部Franklin Harbor的沿海城镇Cowell，这里的租金在过去12个月内上涨了35%，达到355澳元/周。

南澳东南部的小镇Lucindale租金上涨了34%。这里的房屋租金中位数现在是315澳元/周。

在过去一年中，租金大幅上涨的其他地区城镇包括Lyndoch（上涨了34%）、Port Pirie West（上涨了31%）、Williamstown（上涨了30%）、Meningie（上涨了28%）和North Beach（上涨了27%）。

Adelaide Hills的Littlehampton和Sellicks Beach是Greater Adelaide地区上榜的两个郊区。这两个郊区的租金分别上涨了32%和31%。

据PropTrack经济学家Anne Flaherty介绍，房产供应不足是租金激增的原因之一。

Flaherty女士说，"通常情况下，与城市郊区相比，城镇的房产较少。”

"虽然有些人已经回到了城市，但与过去相比，人们的工作方式更加灵活，这有助于提高南澳地区的住房需求。”

"城镇租金更加便宜，因此，一些租房者正在关注城镇的房屋。此外，还有人倾向于租赁沿海地区的房屋。”

2022年House和Unit周租金中位数增幅最大的10个郊区：

1. House

2. Unit

数据显示，阿德莱德市的内城郊区在租金涨幅方面一直处于领先地位。

Pooraka、Hectorville、Findon和Pasadena的租金都增长了20%以上。这些郊区的租金中位数位于365至415澳元/周。

"预计今年的租金将继续上涨。限制已经存在房产短缺的问题，且人口恢复增长。"Flaherty女士说。

图文来源：realestate

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