|
随着利率上升，许多澳大利亚人担心他们的抵押贷款偿还成本，但有一些选择可以尽可能地保持低利率。
周二，澳大利亚储备银行宣布将现金利率提高0.25个百分点，四大银行随后很快将其转嫁给客户。
这将使贷款50万澳元的人们每月还款额增加约68澳元。
这给人们的家庭财务带来很大影响，但有一些方法可以将影响降到最低。
延长你的贷款期限
最明显的选择是延长你的贷款期限，这将减少你的还款额，但这意味着你在一段时间内要支付更多的利息。
The Australian指出：“即使50万澳元的抵押贷款每月多付68澳元，在标准的30年本金和利息贷款期限内，也会有额外的24,450澳元的利息费用。”
如果现金利率上升到2.5%（在最近的利率上升之前为0.1%），这将增加约20万澳元的额外利息费用。
寻找其他省钱的方法
Curtin University税务诊所的创始人和主任Annette Morgan告诉NCA NewsWire，除了住房贷款，人们应该看看他们的个人贷款、信用卡和其他形式的债务，这些债务往往有较高的利率。
“他们可以考虑把所有的债务合并成一笔，或者合并到他们的住房贷款中。”
“这意味着你要在更长的时间内偿还债务，但好处是每月只需支付一笔钱，而且利率通常要低得多。”
Morgan女士还建议人们看看他们的服务提供商，包括电力、天然气和各种保险。
她说：“看看是否可以通过改变政策或供应商来节省一笔钱。”
暂停还款
如果你确实有经济困难，你可以要求你的银行暂时暂停你的还款，给你一些喘息的机会。
Financial Rights Legal Centre财务顾问Mike Dunkley告诉澳大利亚广播公司：“在COVID时期，发生了很多这样的情况，银行暂停了人们的抵押贷款，当然，利息仍然在累积，欠款仍然需要支付。”
在某些情况下，银行会将欠款加入到抵押贷款中。
锁定固定贷款
对于那些极度厌恶风险的人来说，他们可能更愿意选择固定利率的贷款，而不是浮动利率，这意味着他们的还款额将保持不变。
然而，目前固定利率大大高于（高达4.99%）可变利率，截至周二上午，可变利率仍低至2.19%。
虽然大多数专家预计，未来两年内，澳大利亚央行将把现金利率提高2个百分点，但如果你锁定了5%左右的三年期固定利率，你将在贷款期的部分时间内支付更高的利息。
然而，如果利率上升的速度比预期的要快要高，从长远来看，你可能会有更好的收益。
另一个选择是固定你的一部分贷款，其余的作为可变贷款，这样你就可以投入额外的钱，减少你的还款额。
掌握进一步的利率上升情况
利率肯定会进一步上升，一旦现金利率上升到2.5%左右，这种感觉会更加明显。
对于那些有幸已经锁定了低固定贷款的人来说，重要的是了解一旦这些贷款结束，他们可能要支付更多的钱，并考虑到他们未来的家庭预算，确保增加的付款不会给他们带来太多影响。
图文来源：news
| 
雷达卡
收藏
顶
踩
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
