咨询自己买地建房的全部详细过程

leah

我先坦白，我什么都不懂，一片空白........所以我想咨询自己买地建房的全部详细过程，包括：
1、贷款应该从什么时候开始申请？申请贷款是怎样的过程？
2、再从选地开始，如果看中了地该去找谁问价？怎么知道看中的地要怎么买下来？
3、然后下一步是什么？
4、建房公司的服务包括哪些，设计？申报规划？施工？内部装修？都有哪些建房公司？
6、自己的设计可以使用吗？包括房屋结构布局和内部装修。
5、Sub contractor又是什么东东？
6、自己建房比买现房能便宜多少？
7、建筑材料和装修材料可不可以自己买，去哪里买？
8、家具可不可以从国内买了装集装箱运过来？需要交多少关税？
感谢哪位经验丰富的介绍一下，如果能给我一些相关的信息网站还有建房公司的联系方式，那更感激不尽了！！！

楼主，你问的问题太多了，如果一一都写到这里，估计一千字都写不完。还是见面聊吧，电话0433 851 298
email: [email protected]

1、贷款应该从什么时候开始申请？申请贷款是怎样的过程？（得问你的贷款中介了）
2、再从选地开始，如果看中了地该去找谁问价？怎么知道看中的地要怎么买下来？（房产中介会负责的，看realestate, domain等网站，或看周六的advertiser，看land for sale一栏，千万别找华人中介）
4、建房公司的服务包括哪些，设计？申报规划？施工？内部装修？都有哪些建房公司（一般包设计，申报规划，施工。很少包内部装修得。建房公司很多了，有大的有小的，看你自己找谁了）
6、自己的设计可以使用吗？包括房屋结构布局和内部装修。（当然可以，但是前提要满足BCA，如果你真能自己设计出来，那么建议可以去做专业的建筑师了）
5、Sub contractor又是什么东东？（分包商）
6、自己建房比买现房能便宜多少？（能便宜20%左右，但是现房可以抵税，而自己建房则需要时间精力和比较充足的资金）
7、建筑材料和装修材料可不可以自己买，去哪里买？（可以视材料而定，一般builder包料，要自己买那就自己做owner builder,找分包商出人工）
8、家具可不可以从国内买了装集装箱运过来？需要交多少关税？（我不清楚，希望懂得人来解说了）

顶····也想知道

自己买地盖房子是比买现成的要便宜一点，但是不至于百分之20，如果你是承建商哪或许便宜，以为你还是药找BUILDER 所以不是便宜的非常之多，因为我就是自己的地盖的，但是，但是！非常的麻烦，什么找公司，画图，申请，分地，然后去瓷砖的店看瓷砖，厨房的的店看厨房，电的店去分布这么分布你的 电源，等等等！！！！总之要比买现成的要麻烦许多，买现成的是贵点，但是不麻烦，喜欢就买，买了就住！！

感谢yuxiangdogp ，貌似第一步是贷款，那贷款中介我应该去哪里找呢？BCA具体是什么东东？我只是在房子的布局和造型上有自己的想法，不知道能不能实现，这也是我想自己建房的原因。另外有没有哪位有建房公司的名单和资料可以看看呢，我想详细的了解一下，谢谢谢谢谢谢！！！！！

回复 5# simon1017
我做好了迎接巨多麻烦的心理准备，呵呵，我其实觉得自己的家能一砖一瓦的按照自己意志堆起来，是件很幸福的事，辛苦里也带着甜呐~~~~
现在关键是我不知道去哪里找贷款公司、建房公司、装修公司.........

贷款中介可以直接找银行,也有BROKER. 银行有四大嘛,中介也是五花八门,华人报纸上有个郑罡也是专门搞贷款的.
房子的布局和造型上有自己的想法,那是肯定可以实现的,这也是大多数自己建房的人的初衷. 我还以为你要完全自己设计呢,那BCA这种东西还是不要去了解了,只要把你的想法告诉你的BUILDER就可以了. 想省点精力和时间的还是找BUILDER吧.

建房公司可以先去看看几家大的,AVjennings是全国连锁的,Rossdale是南澳打出固定价格第一家的,Hickinbotham,Statesman ,都可以上他们的网站看看.你的地买在那里也可能决定了BUILDER,有些建房公司在某些地方很有强项.

至于装修公司,一般房子造好后就可以入住了,除非你要特别豪华的装修,家用的装修公司在这里都是挺小的.

楼主如果需要贷款方面的服务，请联系我。0433 851 298.我是专业的房贷经理，谢谢

贷款我还是趋向直接找银行好了，谢谢AMBBroker，想问问yuxiangdogp我要是看好了地，但是地前也没有插中介的联系方式，那我应该去找谁呢？价格要怎么知道呢？谢谢！！！