请问有没有当初签合同房东自己收押金最后不退的同学

電費他不可能會傻到特地叫人來讀的
1. 他自己可以抄你般走那天用多少, 可是永遠無法估計的剛剛好到時會多少$$$
所以大部分房東寧願等bill到...一個bill是one quarter.
Simply energy  是上個月就出了bill, truenergy 要下禮拜. 其他公司我究不知道了
2. 如果他叫電力公司特別過來抄, 特別算價錢給你, 電力公司會額外要求70刀
請問這70刀該誰pay???
3. 你說现在都住进去人住了一个月了，总不能我把新搬进去的人这一个月的电费都付了吧。
這個問題我已經說了, 正確做法是寫下你般走那天的kWh, 來去評估你用到的那天是花了多少
這等單子後是算的出來的. 你房東公不公平就不關我事了
4. 日常的损耗和damage, 這要judge來決定, 不是你和我. 這就要考驗你上庭時說話的技巧了.
inspection sheet一定要填, 不過有照片可以幫你增加贏的勝算.
你般進去時沒go thru inspection老實說是你活該, 下次遇到沒跟你inspec的房東
千萬要記得要要求.
5. 整租的房子bond 一定要交上去, 這點你占優勢.
另外他押金收你幾個禮拜??? 你房租多少
有個公式的, 收太多也可以告的.
6. 他不一定是不打算還你, 水電煤真的只來了媒.....你是不是太急了???

你都住了两年了，多少会有破损什么的，即使自己是房东，也会有磨损，肯定是要扣点钱的
如果是自己从中介那里租的房子，住了两年，也一定扣得七七八八不剩几个子了

marsgod14 发表于 2012-8-20 16:06
谢谢啊，这个房东特不靠谱，我都住了两年了最后和我来这一手，当初签合同的时候他就说地板被之前住的人磨 ...

来澳洲也有7年了，遇见不少希腊人确实很不讲道理不说，也很黑心。同情楼主遭遇

kuku 发表于 2012-8-20 23:46
電費他不可能會傻到特地叫人來讀的
1. 他自己可以抄你般走那天用多少, 可是永遠無法估計的剛剛好到時會多少 ...

那会儿刚来哪知道还要什么inspection sheet啊，这个我刚去查了下你说的政府文件，这个是归在landlord的responsibility里的。按理说他该给我的。我也没有下次了，9月6号我就回国了。你说我能不急吗？关键我找他他就各种理由推脱，定下来周一见面，周一不鸟我给他电话说忙，周三吧。周三还是这样，周五吧。周五又下周，给我的感觉就是他想等我们都回国了就得了。（之前还租着的时候和他提过我们住的4个人都毕业了准备回国）
我们只有电单要付，水是包的，没有煤气。
其实他当时退房的时候说了，会叫人过来抄数的，我在这租了两年说实话平时相处还不错，挺相信他的，所以我也就大意了没自己拍个照抄个数。

我当房东从来没扣过房客一分钱
为了点押金影响关系
都在阿德住的 以后见面多闹心呢

关于BOND，如果调查属实，你的房东可能会收到一张1000澳元的罚款单。他如果要扣BOND也是非常困难的，因为要提供合理的证据，他既然没有你签名的INSPECTION SHEET，就更加麻烦了。
至于ATO那里，就不是你操心的了。

lz 记得用你的优势跟他谈判，我之前希腊房东也是这种情况！！ 说不定我俩说的一个人呢！！ 他和他老婆好几个房子专门用来租给留学生的。

ann.wangfei 发表于 2012-8-22 02:02
lz 记得用你的优势跟他谈判，我之前希腊房东也是这种情况！！ 说不定我俩说的一个人呢！！ 他和他老婆好几个 ...

我的房东是叫james kermode
他果然还是没丢希腊人在阿德的名声啊，Fuck

还是租咱中国人的房子比较好说一点，不对说到对就是了，起码不至于闹到court上去。hope LZ good luck.