关于租赁纠纷的问题

angelwing2011

郑律师，您好，
我想问一问关于租赁纠纷的问题：
现在的flatmate令我十分烦恼，刚来没几天，我的水杯就不见了，害我要到超市再买，然后房东提供的heater被她搬进她自己的房间用，从8月到12月放了数月之久，然后电费飙升至七百多刀。说了好几次，她也不听。最近天很热她才拿出来。最令人崩溃的是，她是穿着短衣短裤用heater用了很久，到了11，12月她还在用heater！还偷用我的东西包括牙膏，洗发水和沐浴液，这个apartment就住我和她两人，她还不承认，害的我不得不尽量把这些东西收进房间或藏起来。而且她进来后，还弄得洗手间天花板喷水和厨房水龙头漏水。还有，她刚来的那一个月左右，天天在房间很大声讲话到凌晨3，4点，还乱扔垃圾，把未洗的浸着水的锅放在水槽很多天，滋生飞虫……
已经到tenancy branch咨询过，说中介违反合同，未经我同意安排人进来住，可以到tribunal去申请索赔，请问过程复杂吗，要请律师吗？10月底之后的实际电费要等我搬走断电后才出来，如果flatmate不付她那部分电费或联络不到人，可以把中介和这flatmate一起告吗？
先谢谢了

你好！

这个情况比较复杂，我建议你详细列出她的不是，然后向Tenancy  Tribuanl投诉索偿。

因为你索偿的款项不多，所以聘请律师是不划算的。

如果你需要的话，我可以替你草拟一份申请书，入禀Tenancy  Tribuanl租务审裁处。一般的收费是1000元+GST。

租务审裁处你可以自己亲自出席，他们的聆讯程序都是比较简单的。因此一般人都可以应付。

如果你想进一步咨询，你可以直接与本律师联系。




此致


郑玉桂律师敬上

澳大利亚国际公证律师