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经济分析家指出,那些负资产的购房者,即所买的房子价值低于贷款额,将未来六年里可能保留负资产者身份。
10月16日公布的JP Morgan报告说,墨尔本赛马日澳州储备银行将会再次降息。(真的假的??博个彩!)
报告同时说,因为银行在全球债务危机之后大幅提高了贷款的要求,大量想买房的人被挡在了房市之外。每个月签订的全新按揭从危机前的6万份降到今年的4万5千份。
数字财务分析主任Martin North警告说房价在未来几年都会很脆弱,甚至下跌,因为和平均收入相比,房价水平依然很高。
报告还定义负资产是指房价在过去四年升幅不到10%的房产,也就是低于通货膨胀。
昆士兰受影响最严重,2008年后的购房者54%是负资产,新南威尔士最少,只有24.5%。
根据RP Data数据,2008年来全国房价平均上升10%从37万5升至41万2。
但是同期全国负资产水平猛升6倍,到大约35.6%。
JP Morgan银行分析员Scott Manning说,虽然储备银行的利率在3年来最低,但是很多人发现申请贷款很难。
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