昆州房价飙升破纪录，布里斯班中位价上涨$10.1万！

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据悉，最新PropTrack房价指数报告显示，昆州部分区域房价年涨幅高达22%，全州各地纪录刷新，其中布里斯班住宅中位价上涨10.1万澳元。  

布里斯班：住宅中位价达88.2万澳元（创纪录），年涨8.7%  

全澳排名：稳居第二昂贵首府城市，仅次于阿德莱德（+10.8%）与珀斯（+9.3%）  

偏远区域对比：  

Townsville年涨22.02%至53.4万澳元  

Central Queensland年涨18.09%至52.7万澳元（受益资源业复苏）  

Mackay-Isaac-Whitsunday年涨14.84%至54.7万澳元  

Darling Downs-Maranoa年涨13.17%至48.3万澳元  

Ipswich年涨12.28%至73.8万澳元  

细分市场：

住宅：  

布里斯班98.9万澳元  

昆州偏远地区76.3万澳元  

单元房：  

布里斯班68.3万澳元  

昆州偏远地区66.9万澳元  

REA集团高级经济学家Anne Flaherty指出："布里斯班房价不到一年反超墨尔本10.1万澳元，Townsville异军突起成为投资热点推高房价。全州住房供应严重滞后于人口增长，加剧市场竞争。"  

驱动因素如下：

资源业复苏：助推昆州中部等地房价  

人口激增：全州乡村地区居住人口远超布里斯班大都市区  

基建利好：奥运建设项目持续推进  

利率预期：若五月降息，借贷能力提升或刺激新一轮增长  

自2020年3月疫情以来，昆州偏远地区房价上涨85.8%，布里斯班房价上涨83.4%。  

涨幅区域排名前列（住宅中位价）：

1. Townsville：22.02% → 53.4万澳元  

2. Central Queensland：18.09% → 52.7万澳元  

3. Mackay-Isaac-Whitsunday：14.84% → 54.7万澳元  

4. Darling Downs-Maranoa：13.17% → 48.3万澳元  

5. Ipswich：12.28% → 73.8万澳元  

6. 布里斯班：8.7% → 88.2万澳元  

7. 黄金海岸：6.71% → 97.6万澳元  

8. Cairns：6.45% → 58.4万澳元  

9. 阳光海岸：5.99% → 102.4万澳元  

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Flaherty强调："昆州市场经济活力强劲，就业机会与优质生活方式持续吸引多元购房群体。"随着利率下行预期升温，房价涨势或进一步加速。

图文来源：realestate

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