住房危机背景下，南澳家庭与企业或将面临水费上涨​！

大白免

据悉，预测显示，南澳家庭与企业将面临水费上涨，以支付缓解阿德莱德住房危机所需的大规模建设成本。  

南澳生产力委员会主席Adrian Tembel表示，其团队审查了SA Water预算，质疑是否已为供水基础设施预留足够资金，以支持每年新增数千套住宅。  

Tembel表示，这意味着要么水费可能上涨，要么SA Water对政府的回报将减少（从而加剧债务）。  

南澳州长Peter Malinauskas于去年6月宣布，平均水费将每年上涨85澳元，以资助15亿澳元的水务与污水基础设施扩建，计划四年内释放4万块住宅用地。水价每四年设定一次，当前周期截至2028年中。  

Tembel称，生产力委员会测算发现SA Water需追加资金以跟进水务基础设施，并预测需更多投入"超前规划"以满足增长需求。  

"我们认为SA Water极可能面临不断增长的财务需求以追赶基建需求。这将导致水费上涨或减少其对政府的股息贡献，进而扩大财政赤字。"

作为人民内阁财政负责人，Tembel指出，过去20年南澳年均新建约1万套住房，但当前年供应目标为1.6万套。  

"结合需弥补的水务基建缺口及人口增长计划，未来基建需求将进一步增加。我们质疑这些追加投资需求是否已被纳入预算。若未纳入，则意味着水费进一步上涨或州政府增加赤字支出。"

房地产委员会州执行董事、人民内阁住房部长Bruce Djite表示，研究显示，政府税费占新房成本的30%。其首要建议是"政府委托生产力委员会研究若削减这些成本，可增加多少可负担住房供应"。  

SA Water需通过水费或政府注资平衡基建投资与债务压力，而当前政策框架下的资金缺口可能转嫁至居民与企业。

图文来源：The Advertiser

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