躲反腐转移财产 中国富人狂买澳洲地产(图)

小白免

随着中国国家主席习近平将18个月来的反腐行动推向高潮，越来越多中国富人开始将财富通过地产投资转移澳洲。这场习近平口中「关乎中国共产党生死存亡」的反腐运动，已促使澳洲地产的海外投资总额飙升41%，中国则稳坐在澳投资的头号金主。

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澳洲投资置业的咨询师与律师纷纷表示，中国政府调查「大老虎」的腐败往往牵扯出有「裙带关系」的官员，他们的客户也因此担心被调查后，合法或非法资金无法投资转移。

以纽约、伦敦和雪梨为首的北美、欧洲和亚洲等大城市，多年来都是中国富人「倾注」资金的主要目的地，但由于亚洲市场新增印花税、加拿大关闭投资移民渠道，中国富人于是将目光转移澳洲。

「Jones Lang LaSalle」（JLL）地产公司的国际资本市场研究主任格林-摩根（David Green-Morgan）向路透表示，「此刻我们见到更多中国人急切想将财富转出中国，以免成为反腐目标」。

这一现象凸显出反腐造成的巨大恐慌，甚至有中国官员因惧怕被查而自杀。而中国政府尤以子女配偶均在国外的「裸官」为打击目标，因为他们更容易利用这层关系转移非法财富。尽管中国公民每年只能向海外转移5万元，但仍有大量资金通过香港等渠道流出。

格林-摩根指出，中国政府的严格管控促使更多人转移资产，或尽快用于投资。例如颇受中国富人喜爱的澳洲房地产。无论资金非法合法，流入澳洲地产市场的投资金近期正在飞速增长。澳洲房地产市场在2013年所获投资达55亿8000万元，比去年增加41%。

另外，地产公司预测，中国的出口地产投资在未来十年将由去年的115亿元高速上扬，预料呈现20%的年增长；同时在未来一年，也将推动中国买家对澳洲地产市场的需求上升15%，推动澳洲公寓建筑项目蓬勃发展，并在2017年达到顶峰，且持续到2020年。

为吸引富有的中国买家，澳洲逐渐放宽签证政策，如今已成为继美国之后，第二受中国买家欢迎的地产投资胜地。中国买家既能藉此为子女确保英语国家的教育，又能透过澳洲独立的司法系统确保转移的财产不致遭中国当局没收。