关于分租的问题

JessicaYin

如果自己租了房子，想找其他人来share-room，需要让他们签分租合同么？还有要是要他们交押金需要上交给政府么？求大神赐教~~~~~

e ，  不懂诶

我想很多人是不会和分租人签合同的,当然押金是更不会上交政府.因为如果按正规渠道出租房子,就需要在政府部门备案,可能需要交一定的出租房费用.而且收的租金是要算做收入报税的.谁会给自己找这么多麻烦,而且还要损失钱.况且你也不是房主,没有权利出租吧.但不出事便罢,一旦和分租人出现纠纷,还是有正规的合同最管用,而且可以到政府部门申诉.本人还是建议按正规的程序走,保证大家的利益.你可以跟房东说你需要把房子分租出去,看他怎么说?可能会让你和分租的人重新签合同吧,然后押金大家分摊,麻烦的就是什么都要重新做一遍.
以上只是个人见解,进攻参考.

LS说的比较详细了，我个人觉得，如果你想简单操作一些，那就收取一定磅金，保证对方按时交纳房租就好，至于合同不合同就看你们双方的意愿了。

siasowen 发表于 2013-3-4 16:07
LS说的比较详细了，我个人觉得，如果你想简单操作一些，那就收取一定磅金，保证对方按时交纳房租就好，至于 ...

这样是最简单,祝楼主一切顺利,好运找个好的分租伙伴.

666啊!看来说拜年话啥时候都没错.哈哈..

哈哈，谢谢楼上的几位啦~初次租房还有不少不懂得问题呢

现在的房客很难伺候。做好准备才是

侯露 发表于 2013-3-4 20:07
现在的房客很难伺候。做好准备才是

呵呵，谢谢提醒，对了，像电费什么的不是3个月账单才出一次么，那一般都是怎么给房客结算的呢？是月结还是3个月结一次，这个一直都没搞懂呢~

二房东可以出租房子给别人，前提是要从房东那里拿到书面的的允许。然后你可以和你的房客签合同，作为分租。合同政府这里可以拿。押金按照正规来，250刀一周以下是4周。
所有的东西可以去www.sa.gov.au去查，写的很清楚的