极端天气推涨昆州建房成本，布里斯班建房成本近50万！

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据报道，受灾害修复费用大幅上涨影响，建筑成本增速已经超过通货膨胀水平，如今在布里斯班建造一套普通住宅平均需要耗费50万澳元，而昆州其他地区的建房成本还要高出不少。

目前在布里斯班建造一套普通住宅平均需要498000澳元，昆州各区域的建房成本则更高，建筑成本涨幅跑赢通胀，灾害修复账单持续走高。



最新发布的Insurance Catastrophe Resilience Report分析了极端天气带来日益加剧的经济影响，以及住房供应、建筑成本和保险可负担能力面临的压力不断加大的现状。

Cotality旗下的Cordell Construction Cost Index数据显示，截至2026年3月的五年时间里，建筑成本累计上涨约30%，而同期消费者物价指数CPI涨幅约为24%。

昆州住宅平均建造成本涨幅最为突出，如今在布里斯班修建一套标准住宅需要498000澳元，相比2021年涨幅接近45%。

Rockhampton、Townsville、Cairns以及Emerald的住宅平均建造成本均突破500000澳元，Mount Isa的建房价格更是飙升至638000澳元。

涨价幅度最高的房屋建材，恰恰是极端天气灾害中最容易损毁的建材品类。



五年间屋面瓦价格上涨77%，涨幅达到CPI增速的三倍以上；窗户、石膏板、胶合板、铜管、结构钢、水泥以及混凝土的涨幅则处于37%至48%区间。

冰雹、风暴以及气旋灾害造成的损毁，持续推高屋面、窗户以及石膏板类产品的市场价格。

ICA的这份报告指出，重建成本上涨给保险保费带来压力，极端天气占用了本可用于增加住房供给的建材、技工人力以及施工产能。

2022年至2026年期间，保险公司收到超过40万份房屋维修或者重建理赔申请，对应房屋均在官方认定灾害事件中受损。

去年11月袭击昆州与新州的风暴与冰雹灾害，共产生95600多起理赔，已发生理赔成本达到22亿澳元。



仅2025年一年，官方认定的灾害事件就造成145392套住宅受损，该数量几乎接近当年全国完工新建住宅总数172657套。

ICA首席执行官Andrew Hall表示，建筑成本通胀逐年给保险保费带来实实在在的压力。

他称，每一笔保险理赔都要占用新建住宅所需的建筑工人、技工资源和建材，这让本就资源紧张的建筑行业承受更大负担。

"建筑行业方面表示，劳动力长期短缺、电价走高、特定建材价格攀升，是澳大利亚通胀的主要驱动因素。"他说道。

"AI数据中心建设带来的市场需求转移，叠加2032年奥运会相关工程，会进一步加重本已承压的建筑行业的需求压力。"

"国内增长最快的部分区域同时面临高风险天气威胁，综合多重因素，澳大利亚迫切需要出台一套方案，从长远角度兼顾住房抗灾能力建设与住房成本管控。"

他表示，开展抗灾能力相关投资、提升住宅建造标准、优化规划决策，同时培养更多熟练技术工人，对于压低各类成本至关重要。

"抗灾能力投资不只是有效的灾害应对政策，也是具备经济可行性的住房政策。"

图文来源：couriermail
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