布里斯班Samford Village居民再启法律战，捍卫半乡村风貌阻开发项目！

shendehaizi

据《couriermail》10月28日报道，距离布里斯班CBD 20公里的小村庄Samford Village，曾成功阻止Woolworths入驻，如今正为维护其独特的半乡村风貌准备迎接一场重大法庭诉讼。

为阻止开发商在这座风景如画的半乡村小镇建造史上最大规模建筑，Samford Village居民将于明年展开关键法庭对决。该镇进步协会与94位居民已在规划与环境法院就该项目抗争两年，听证会预计将于明年三月后举行。



今年四月，法院驳回了项目提案方SVMJ 1234 Pty Ltd的主张——其最新设计方案相较于2022年10月提交的原始规划仅属微调。在Moreton Bay于七月退出上诉后，居民们计划启动大规模筹款行动。

这并非当地居民首次成功抵制商业开发。他们曾以"镇内已有Drakes超市"为由阻止Woolworths入驻，还通过民众抗议与议会56条整改清单，迫使另一开发商对Samford第二家酒吧项目作出重大让步。



Samford Progress协会联合主席Don Cousins指出，拟建商铺与办公楼正对日均车流量1400辆的Main St环岛。这个矗立着两块"欢迎来到Samford"巨幅标牌的环岛，是通往布里斯班西北部这座小镇的门户。

名为Samford Market的开发项目已引发议会约70条质询。方案还收到700余份公众意见书，多数反对其12米的最高建筑高度——这相当于地块对面电线杆的高度，而当前镇内许可建筑高度仅8.5米。

规划显示，这座占地2843平方米的建筑将包含两层地下室和三层地上空间（含夹层），几乎覆盖整个地块，提供100个机动车与摩托车位。10月23日Drakes超市的街头随机采访显示，多数知晓该项目的居民持反对态度。

"建筑过高且太靠近边界。我们不需要更多诊所和他们计划引入的其他业态，"Rob Merchant表示。居住18年的Jenny指出小镇人口"爆炸性增长"："他们想引入的业态在Ferny Grove都能找到，我们不需要。"

Emmett Herps Town Planning事务所与开发商代理律师均未回应评论请求。Moreton Bay表示因案件进入司法程序不予置评。Emmett Herps在开发申请中称，项目将配备优美景观设计与充足停车位，成为小镇重要资产。



申请文件显示项目16%用地将进行景观绿化，现有行道树均予保留，交通报告亦否认会造成拥堵。文件强调该方案"强化Main St作为镇中心特色，营造入口仪式感"，并通过分层退台设计呼应地势梯度，且已充分考虑噪音、体量、视觉影响等邻里关系问题。

但Cousins指出，该巨型建筑紧贴边界建于镇内最显要地块，"这是Samford的门面，是驱车入镇的第一印象。如此设计如何融入街道景观？我们迫切想质询议会：在未证明经济必要性的情况下，为何批准拆除住宅区两栋房屋来兴建商业购物中心？"

居民对议会突然退出上诉深感震惊。他们质疑为何议会背离自身制定的村镇风貌政策——该政策明确要求采用坡屋顶、低层、退线建筑形式。前议员Darren Grimwade曾对居民诉求表示理解，但已于七月离职，其席位两周前由Ellie Smith接任。

图文来源：couriermail
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