抵押贷款所有者或更换贷款人以避免高额的 "忠诚税"！

大白免

在利率飙升时坚持使用同一家银行的澳大利亚抵押贷款持有者被推荐转向提供更好的抵押贷款优惠的贷款机构。

根据对可变利率抵押贷款的分析，在50万澳元的贷款期限内，如果房主继续留在目前的银行，最终将比转到更便宜的优惠条件下多支付2万澳元的抵押贷款还款。

可以看出，截至今年1月，"oyalty tax "的差距已经飙升至0.5%，现有的浮动贷款平均提供5.46%的利息，而新客户则为4.96%。

仅在两年前，即2021年5月，现有住房贷款的平均利率为3.07%，而新客户为2.76%，差距仅为0.31%。

助理竞争部长Andrew Leigh说，oyalty tax显示了澳大利亚银行业竞争的重要性。

"我鼓励那些认为自己可能要支付oyalty tax的房主货比三家，看看你是否能得到更好的交易，"他说。

抵押贷款持有人为忠诚度付出代价是 "不公平的"，而四大银行今年的利润达到创纪录的330亿澳元。

他说："在许多抵押贷款持有者感到压力的时候，银行应该考虑他们的客户，而不仅仅是他们的股东。"

经纪人Mortgage Choice今年进行的研究发现，71%的受访借款人如果认为他们不再获得最佳利率，就会想更换贷款机构。

Mortgage Choice首席执行官Anthony Waldron说，澳大利亚人可以向他们的经纪人寻求帮助，比较各种产品和贷款人，以确保他们获得符合其需求的 "最佳贷款"。

​他说："除非澳大利亚贷款机构开始向新客户和现有客户提供相同的利率，而不是专注于低介绍性利率和返现优惠，否则定期审查你的住房贷款将是值得的。"

大约68%的Mortgage Choice调查对象表示，他们希望银行向新客户和现有客户提供相同的利率，以避免转换。

图文来源：couriermail

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