澳洲房价或将创历史新低！

大白免

一份关于澳大利亚房价的新报告预测，在利率飙升的情况下，三个大城市的房价将在2023年出现重大下滑。

周二发布的PropTrack半年度房产市场价值报告显示，悉尼、布里斯班和Canberra的房价今年将暴跌8%至11%，而2022年的总体跌幅为2.3%。

墨尔本和Hobart的情况稍好一些。预测它们在同一时期只下降7%至10%，而阿德莱德、Darwin和Perth的情况最好，预计只下降3%和8%。

跌幅的前提是官方现金利率在2月和3月进一步上升，从目前的3.1%上升到3.6%，并在2023年剩余时间内保持这一水平。

这将导致借款能力下降约30%。

即使房产价格下跌高达10%，价格仍比Covid之前的价格高出约18%。

PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说，如果澳洲央行宣布再次加息，利率将达到2012年9月以来的最高值。

Kusher先生说："随着借贷成本的持续上升，以及随后借贷能力的降低，房地产价格的下跌可能会继续，并在2023年加速。"

"我们预计此后利率将保持不变，并有可能在2023年底或2024年初降低利率。"

"利率的进一步上升将推动价格下降。"

"然而，较低的利率峰值以及比预期更早的降息可能会缓解价格下跌。"

2022年12月，realestate.com.au网站上每个房源的查询数量同比下降了34.6%。

但这也意味着，12月房产在realestate.com.au上挂牌天数的中位数为42天，比2021年12月的最低纪录增加了10天。

图文来源：news

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