今日起，澳洲各大银行开始降息！

大白免

据《9news》8月22日报道，澳储行在上周决定降息后，数百万澳洲房贷持有人的住房贷款利率将从今天起下降0.25%。

Commonwealth Bank和ANZ的浮动利率房贷客户将从今天起享受降息，同时Commonwealth Bank还将其最低固定利率降至与其新的最低浮动利率相同的5.34%。

其他两大银行，NAB和Westpac将分别于下周一和周二实施降息。

Canstar发现，绝大多数贷款机构表示将全额同步最新降息，不过Aussie Home Loans仅对其Aussie select浮动利率房贷降息0.1%。Canstar表示，另一个例外是Credit Union SA，该机构表示极少数投资贷款可能不会获得全额降息。

对于60万澳元贷款的借款人来说，随着澳储行在2月、5月和现在的8月降息，今年最低月还款额已累计下降272澳元。

然而，各银行在还款处理方式上有所不同，因此节省的全部金额可能不会自动传递。Commonwealth Bank、ANZ和NAB将保持借款人的还款额不变，除非客户要求降低。Westpac则会根据降息自动调整通过直接借记支付最低还款额的客户的还款额。

Canstar表示，Commonwealth Bank数据显示，在5月现金利率下调后，只有14%的借款人要求降低还款额，与NAB（10%）和ANZ（11%）的数据大致相当。

作为这种差异的示例，Canstar表示，一个在今年初降息时还剩25年还款期的60万澳元贷款借款人，如果不调整还款额，目前总共可节省76,536澳元利息，并提前三年零三个月还清贷款。但与此同时，最低月还款额仍将比他们必须支付的金额高出272澳元。

"很高兴看到这么多借款人在贷款方面取得进展，但这引发了一个问题——有多少客户是出于自满而这样做，有多少人甚至没有意识到发生了什么，"Canstar.com.au数据洞察总监Sally Tindall说。

"降息后保持还款额不变是节省数千澳元利息的好方法，特别是对自住业主来说。这是一个罕见的例子，什么都不做实际上可能对你有利，然而，令人担忧的是，有些人可能没有做出积极的选择。"

Tindall还敦促人们考虑货比三家，寻找合适的住房贷款方案。

"如果你想固定房贷利率，要了解固定利率期限内现金利率可能发生的变化，但最重要的是，要花时间货比三家，"她说。

"尽管Commonwealth Bank今天早上降低了固定利率，但该银行的最低固定利率与市场上的最低固定利率之间仍有0.65个百分点的差距。"

图文来源：9news
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