【安和律师事务所】邻居之间的篱笆 （Good Neighbour Fence）

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围篱和围篱工作在邻居之间制造了许多问题和纠纷，这些问题和纠纷的解决可能会非常昂贵、耗时以及压力。

邻里间分摊成本

除非邻居同意支付费用，遵守了1975年围栏法(SA)的程序，或者需要紧急维修，否则邻居没有义务支付围栏费用。

作为一般的规则，将假定每个邻居从围墙中获得同等的收益，因此应该对成本作出同等的贡献。法院没有使用严格的公式来决定邻里之间的费用分摊。在任何情况下，如果一方业主想要比适当的更好，并且相邻的业主对适当的篱笆感到满意，那么请求更昂贵的篱笆的业主可能不得不支付这两种选择之间的成本差额。

如果您和您的邻居不能在工作和费用上达成一致，会发生什么?

如果您和您的邻居不同意围墙的工作和费用，您将需要使用1975年围墙法案(SA)的通知程序。根据《围栏法》，获得新围栏或修理现有围栏的批准和分摊费用的程序如下:

1. 视乎您拟进行的工程类别而定，可采用不同的形式，如“拟立篱笆通知书”(就新篱笆而言)或“拟进行补救、修理或保养工作通知书”(就修理工作而言)。

2. 您的邻居有30天的时间向您发出“CrossNotice”，以回应您是否反对该建议以及是否提出任何反对建议。如果您不同意“CrossNotice”的建议，您便可以送达“CounterNotice”，拒绝接受“CrossNotice”，或什么也不做。在这种情况下，“CrossNotice”的建议对双方均有约束力。

3. 如果在30天内未送达书面反对意见，则认为土地所有人已同意一项建议(或反建议)，这对《围栏法》通知程序的运作至关重要。然后，这两个邻居通常受到通知条款的约束，包括各自必须支付的金额。

4. 如果通过交换通知达成协议，那么发起通知过程的邻居就可以建造围墙，并从邻居那里收回协定的贡献。然而，您的邻居进入这片土地并建造栅栏的许可仍然是需要的。

如果您想了解更多关于“好邻居围栏”和您的权利和选择，安和律师可以提供帮助。只需发送电子邮件至[email protected]或致电84109069给我们安排面试时间。

或者，您也可以通过以下链接与我们预约在线咨询:https://straits-lawyers.square.site/product/online-consultation-/11?cs=true

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