【安和律师事务所】在南澳购房 – 印花税篇

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在南澳购房 – 印花税

购买你的第一套住房应该是非常令人兴奋的，但由于需要做很多的调查去了解市场环境，并且有很多的税需要支付，整个过程也会令人很疲惫。澳洲的税务体系非常完备和成熟，当你需要买卖房产时，你的律师或者过户师可以帮你解决税务问题并计算你与对方之间的金钱调整。这篇文章向你介绍购买住房时的印花税。

南澳的印花税

本质上，印花税是我们在南澳买房时支付给政府的一种税。政府要收一定比例卖房款的税。平均来讲，印花税在南澳可以是上万刀的钱。如果你购买的是用于居住的地产，需要支付印花税，所以买方应该及时记录购买的任何房产。一般的程序是由买方向土地管理局支付印花税和所有权注册费，买方的律师或过户师需要为买方递交所有必需的文件。

根据《1923年联邦印花税法》，在一些情况下印花税可能被免除。一种常见的情况是如果购买的是期房，买方可能不用支付印花税。还有就是，如果房产是根据遗嘱过户给遗嘱中的受益人的话，印花税可能被豁免。

海外人士土地税附加税

海外人士（非澳洲公民或永久居民）或者外国信托如果在澳洲购买了居住房产，会有一种额外的海外人士土地附加税，这个税的金额是房产价值的7%。即使你是和是澳洲公民或者永久居民的你的另一半一起购买的房子，你仍然需要支付这个税，只是金额是基于你对这个房子所有权的百分比。

如果你在计划买房，并且有关于印花税的问题，请不要犹豫联系我们寻求建议。你可以给[email protected]发邮件或者拨打电话84109069来安排面谈或者线上咨询。

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