南澳租赁危机暂时缓解，租赁空置率略微上升！

大白免

据报道，南澳房地产市场继续逆势而上，阿德莱德是过去一个月租赁危机有所缓解的三个城市之一。

根据PropTrack 9月份最新的市场洞察报告，阿德莱德的租赁空置率目前为1.06%。

较之上个月，该数据上升了0.02%，而其他一些州则下降了0.29%。

尽管如此，阿德莱德的空置率较上一季度下降了0.22%，但较去年同期上升了0.28%。

相比之下，全国城市空置率目前为1.34%，租赁供应在过去一个月内恶化了0.06%，在过去一个季度恶化了0.1%，仅比去年同期好0.13%。

过去一个月内，只有墨尔本和达尔文没有出现供应紧张的情况，墨尔本的供应量增加了0.01%，达尔文则下降了0.29%。

Harcourts Packham总经理James Packham表示，虽然空置率下降对租户来说是个好消息，但重要的是要记住，这通常是一个需求低迷的时期。

"现在并不是很多租户流动并寻找新房产的时候，"他说。

"尽管如此，我认为我们正在慢慢走出困境，但还有很长的路要走。"

"住房短缺和潜在租户在寻找房产时遇到的困难是一个备受关注的问题，很多人都在努力解决这个问题。"

"政府正在释放新的土地，开发商也在竭尽所能地开发，许多建造出租房的项目正在推出，所以也许我们所看到的这些解决方案开始发挥作用了。"

另一方面，南澳偏远地区的空置率继续恶化，数据显示，过去一个月的空置率下降了0.1%，本季度下降了0.14%。

然而，在过去一年中，南澳偏远地区的空置率上升了0.4%，是唯一在此期间录得上升的偏远市场。

PropTrack高级经济学家兼报告作者Anne Flaherty表示，对于租房者来说，9月份市场状况进一步恶化，首府和偏远地区的空置率均有所下降，这无疑是个坏消息。

"在过去五个月里，首府和偏远地区空置率之间的差距一直在扩大，偏远地区空置率现在比首府水平低0.31%。"

图文来源：realestate

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