首府城市需求减弱，澳洲租金增速创四年新低！

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最新研究显示，澳洲的租房市场创下了四年来最慢的增长速度。

CoreLogic的月度报告显示，由于首府城市的需求减弱，7月份的租金小幅上涨了0.1%。

月租金增长趋势的放缓对租房者来说是个好消息，因为在过去五年中，他们的租金上涨了39.7%。

这一数字相当于每周租金中位数上涨了180澳元。

这项研究凸显了首府城市市场的重大差异。

阿德莱德的房租上涨了0.6%，墨尔本和珀斯上涨了0.3%，而达尔文和堪培拉则持平。

但悉尼和布里斯班的租金下降了0.1%，霍巴特下降了0.3%。

Ezzy说，各州首府租金增长的差异表明，支付能力已经达到了上限。

"由于租户无法借到更多的钱来支付房租，许多人开始转向合租房、搬迁到更能负担得起的地区或完全离开租房市场自己买房等其他方式。"

在年度层面上，CoreLogic的租金价值指数录得了三年来最小的变化，截至7月份的一年中，全国租金上涨了7.8%，低于4月份8.6%的近期峰值。

增长放缓的主要原因是首府地区的增长率从2月份的9.7%降至7月份的8%，而同期偏远地区的增长率则从5.4%上升至7.1%。

图文来源：9news​

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