澳洲房贷利率告别5字头！四大银行周五起加息，普通家庭每年多还$5500

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据报道，从本周五开始，澳洲数百万房贷持有人的还款成本将增加。金融专家David Koch测算，普通房贷家庭每年需要多支付数千澳元利息。

澳洲储备银行上周宣布加息后，四大银行同步跟进，为浮动利率房贷上调25个基点。 联邦银行最新房贷利率6.34%，国民银行利率区间6.29%至7.04%，澳新银行利率6.50%。 本次调整后，四大银行房贷利率正式告别“5字头”，西太平洋银行最低利率已达6.24%。

Compare the Market数据显示，贷款额度约73.1万澳元的典型房贷客户，对比2026年初，整体利率累计上升1个百分点，全年利息支出将增加约5568澳元。


Compare the Market经济总监David Koch直言，新一轮加息对普通家庭是沉重一击。"家庭要从哪里挤出每年额外5500澳元？这还是税后的支出。除此之外，民众还要面对油价、超市商品涨价的双重压力。"

"利率走高、贷款基数大，整整一代房贷借款人从未经历如此高的利率。 各类成本持续上涨，不能只让同一批房贷群体不断压缩开支。"

本次加息源于9月29日澳洲储备银行的利率决议。市场早有预期，储备银行货币政策委员会周二全票通过，再度加息25个基点，现金利率上调至4.60%。 这是本轮加息周期第四次上调，现金利率由3.60%升至4.60%。


储备银行行长Michele Bullock表示，她清楚加息对于房贷家庭十分艰难，但若通胀无法回落，利率还会继续上调。目前通胀率为3.5%，高于2%–3%的目标区间。

Bullock在记者会上表示："本次加息是为放缓经济，推动通胀回归目标区间。我理解这项决议对背负房贷的家庭与贷款企业并不友好。但高通胀会损害全体澳洲民众，其中弱势群体受到的冲击最大。"

Canstar数据洞察总监Sally Tindall评价，各大银行同步加息，对房贷客户而言十分残酷。"部分借款人背负高额贷款，他们的利率很快就会轻松进入7%以上区间，压力巨大。"

"借款人需要注意，还款压力不会一次性全部到来。虽然各大银行将于下周五启用新的高利率，但会预留充足缓冲时间，方便借款人规划，应对上涨后的月供。"

图文来源：news
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