阿德5个郊区周租破$1000！租房市场已逼近临界点

大白免

据《realestate》报道，阿德部分郊区租金已经上涨到令人咋舌的水平，目前已有五个片区的租户需要支付每周1000澳元以上的租金。

REA集团最新数据显示，Rose Park、Medindie、Unley Park、Tennyson以及Glen Osmond这几个区域的房屋租金中位报价已经突破四位数关口。

Unley Park早在去年6月就率先达到这一水平，当时它也是唯一一个周租金中位数超过1000澳元的郊区。

自那以后，Rose Park成为南澳租金最贵的郊区，房屋租金中位报价达到每周1260澳元。

REA集团的数据显示，该数值远高于大阿德莱德地区每周640澳元的房屋租金中位数。

目前虽然仅有五个郊区的租金中位数超过每周1000澳元，但还有数个地区紧随其后，其中Dulwich为每周980澳元，Wattle Park与Heathpool均为每周950澳元。

Harris Real Estate董事总经理Phil Harris表示，部分区域租金突破每周1000澳元并不出人意料。

"尤其是这些高端房源稀缺、房源持有集中度很高的片区。"他说道。

Harris介绍，这五个郊区的房屋销售中位数在170万至310万澳元之间，租金走势和房价保持相近的上涨态势。

他提到，每周1000澳元的租金在过去几乎可以租下阿德任意房源，但如今情况已经不再如此。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape表示，每周租金超过1000澳元只属于市场当中很小的一部分，这些片区可供出租的房源数量稀少，进一步推高了租金。

她表示，当房源的租金报价超过每周800澳元之后，市场的需求热度便会出现回落。

"我们明显可以看到，租房市场表现参差不齐。"她说。

"我认为市场已经来到一个临界点，租客已经无力承担租金的大幅上涨。"

Slape称，现在判断联邦预算的税收改革是否会对租金造成影响还为时过早，但如果大量房产投资者选择退出市场，目前已经有所放缓的租金上涨速度或将再度抬升。

"我们已经观察到房产投资活动出现明显下滑，投资者普遍处于观望状态。"她说道。

"这一趋势并非阿德独有，在全澳都能够看到。未来租金或将面临更大的上涨压力。"


图文来源：realestate
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