AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题:
公证和认证有什么区别?
[打印本页]
作者:
one4all
时间:
24-7-2013 10:09
标题:
公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
; O0 \+ m% L9 O0 f0 f
4 u2 t7 Y1 g4 l X: [
这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
2 @, M& S& r& T, e% l, t
一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
0 ^2 B" g! A7 [/ t, G+ X) v5 Y# K& X" F
1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。
I6 }0 m3 ~ O/ \, a; z; d
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
. R% h% k! t, H D, x3 ^* j6 d
3、公证和认证文书效力相同。
2 d2 ~$ Z5 X* j z
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。
, n: q+ n- E8 g1 T, {! o
) M/ T3 H' C3 P: b! A2 M I
二、公证认证书写什么内容？
. Q6 X$ s2 y8 r7 A, d
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
+ M; r0 c5 s* {* q% v* @
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
+ n& T* x* z/ v4 [& c2 ?( V% @
2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
* A7 h, N' a5 Y
3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。
# D) u7 ]3 s9 N7 a7 t4 V0 D
* N! C, Q' f7 U \" u; Y6 V& s0 T) I, ~
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
: v2 t6 D. o% R4 T0 \2 |+ g
: `% z4 ]; G0 t0 r. v
如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。
5 U4 T* |$ D' B, @0 G9 l
) E. W B: b5 h2 x9 u! O5 m
; P9 ^+ o$ ], R- s# F n' s
$ c" T" j4 e- L; \! J6 r0 H
9 v3 E. z0 ]- h+ r
* U, w3 a+ m2 J5 j+ G3 w, R
4 q5 c( k2 R5 w3 ~! X& T
作者:
leelianwu
时间:
15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
7 P. Y9 R8 P. V! ^. Z7 T7 d
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。
" E5 L W3 s! r& w
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
5 u/ p2 ~+ g2 e& v( R9 }# Y
这里先谢谢啦！
作者:
gwwlgg
时间:
15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：
9 v) e; q4 M! J, J( e
# h) i* q9 F% Q: @/ l( P8 v! U
1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
1 U, B# x5 ?+ j9 i" _! q. _! r' h9 D
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？
8 x1 q4 ]% F1 e
L8 r3 s7 B% U7 v7 I; ?3 c
非常感谢。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
, B9 w' S. p4 @# h* M
8 w5 @" l5 ]( t8 `; @
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
4 @) a/ L8 m$ d9 Z; M
2 S" `$ N A3 A/ I" ]
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。
欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://adelaidebbs.com/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2