AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题:
公证和认证有什么区别?
[打印本页]
作者:
one4all
时间:
24-7-2013 10:09
标题:
公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
) ?, G: |3 E! W# ?$ x" l5 f
; C% _3 `$ ~* i- X; s' z9 q* i
这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
0 Q( u. P- i7 C
一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
3 c+ `5 g- j; q! W# ^: j" z
1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。
" V( `4 f4 A- l8 l- F, _% ]* V2 q9 J1 x
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
4 {: d# e1 k0 h6 }. c2 e1 M
3、公证和认证文书效力相同。
& o& A# d8 X) [3 N; S- F
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。
/ a' Y0 w2 w* ~" {
$ y5 r5 d( G$ y) o: n( r* j+ P
二、公证认证书写什么内容？
# X4 f# Y. u% {: e( R2 E
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
9 }6 Y4 K0 x* P c4 v9 _
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
6 @3 M0 \+ X0 r4 N, s( d
2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
+ C5 [3 ~$ J. w% q
3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。
( E5 `( u3 p& l4 |; _) C
& `; `) _ G$ S0 h4 _
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
6 S& {4 O/ O/ z1 u! ]8 A
( n0 J9 }6 f* J0 X2 O. I, g' w% u
如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。
+ I7 A" U) X. m% u3 U E
+ ~- b6 h: q, d0 G% I# Q
$ D2 w. t+ O, S' J# S& ?, D
. S* u; \! {9 }2 N
) l6 N# C& y8 W2 s
! y* ]! ^- f4 A4 g) t2 s4 Y
1 [4 s6 Y0 e" i: G. a+ ]' K
作者:
leelianwu
时间:
15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
, { U T) R0 ]8 M# d6 S, @2 z
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。
& H% C s8 h% N
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
1 L/ x' P/ A( h! A: j
这里先谢谢啦！
作者:
gwwlgg
时间:
15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：
7 z# g0 ?/ O* L$ W: J& \
( B( f; T: j+ l
1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
; M) ]* P- H3 ^4 |, v! u
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？
' F* {5 p, l+ u8 e
6 n3 S/ x! R5 c
非常感谢。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
) N7 P! |2 u9 {) ?- n. f$ }
- z' _, G& ?- R8 H, ^' G7 M
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
8 t; k, W* N. Z9 i4 k4 ?# N$ o
' H; ~) I8 Q" P/ I3 w6 N' r) r# z
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。
欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://adelaidebbs.com/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2