AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 公证和认证有什么区别? [打印本页]
作者: one4all    时间: 24-7-2013 10:09
标题: 公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
+ f/ }8 W' R, O0 w3 ?; p% g/ A
1 }4 z4 E0 V/ V" ^" T1 X( f3 t1 |这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
% ?2 h  o( u$ b8 B一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
) S$ ?( f; K9 {  t4 {/ `9 t8 I5 g1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。* i' S7 ~' t; z( V( I) f% j
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
2 R( K2 K" ~- A/ \1 Q3、公证和认证文书效力相同。; L. e  z* H7 Y$ k# I, C
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。* m- n4 x* e1 q5 m
* R1 v2 _8 k& `$ w
二、公证认证书写什么内容？7 J8 q9 l4 h# \" j  c3 n# s
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
& D* ?6 G+ d8 ?9 N, T1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
) }+ p) P8 `( m2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
' l+ M2 m; i2 B3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。! v4 {- H% q( p
  U' ?, s) ]5 G5 ?
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
7 T- D* p. d$ D/ j; q3 _$ S- y6 k7 j" g- D2 \" I; w" }, c
如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。) I7 N* a% T8 ~  \% l7 d
1 W8 {- s6 U; o- U
; V4 }: `$ Y! z
' X, I% I/ ?1 s" r3 R/ Q

. E2 j0 |# q- I! n- ^( x, Z3 l
: O: [/ \5 U$ h
$ E2 G7 @! e2 O2 v8 Q" u
作者: leelianwu    时间: 15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。- l! n! `' F* P& `& y5 O
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。% N4 A$ B, I1 p' D; _
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
- n8 G5 h" x5 z* b% s; G5 E9 w& P( Q$ w这里先谢谢啦！
作者: gwwlgg    时间: 15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：) p6 N. b7 d" ?* }. s# G' Z
: o' q) }- {9 P) b: Y: c9 l
1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？8 x( w! r, W1 F8 W% @2 j
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？% i( k: [: H, _8 d

7 r: r3 q9 |. k! l  ~非常感谢。
作者: one4all    时间: 15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
* p5 [6 y$ q0 X# _" _' j7 j/ v$ k1 J6 Z
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者: one4all    时间: 15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
& w6 P9 Q2 b7 F) D: d2 }" Y
# a" _; \# a2 ~6 o% J2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。



欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (https://adelaidebbs.com/bbs/) Powered by Discuz! X3.2