来澳的中国留学生都经历过初来乍到，人生地不熟的阶段，
超额的押金、随时遭到房东驱逐……
而这些弱势群体往往却有苦难言。
据报道，两年前，当中国留学生Lucy 刚来澳洲学习时，在网上找到了和其他留学生一起合租的房子，
当时她被告知，房租涵盖了一切账单费用，
但后来Lucy又被告知，她必须支付400澳元的电费。
她不知道自己有哪些权利，只能房东说什么就是什么。
Lucy说道：“一开始我非常生气，但我没有其他选择。”
Lucy付清账单后希望重新谈判租约，但房东直接下“逐客令”，要求她一天之内搬走。
Lucy说道：“当时是考试周，我有很多事情需要做，但那时我不得不赶快收拾行李寻找新住所。”
房东利用留学生学生缺乏房屋租赁法知识，来赚黑心钱的例子并不在少数。
留学生和房东签下“黑心合同”，损失几千刀！
去年12月，在墨尔本的中国留学生Wang从健身房返回家时，发现家中被盗。
更雪上加霜的是，他还要承担房屋被破坏的维修费用，而房东拒绝为他报销。
Wang是Deakin Burwood商学院的学生，在离家短短两个小时后，家里就被洗劫一空。
他估算了被盗物品价值，总计高达2万澳元，物品包括笔记本电脑，游戏机，衣服，护照和驾驶执照等。
除此之外，房子也被窃贼翻得乱七八糟，遭到了损坏，需要维修。
然而Wang表示，他很难让他的房东对房屋进行紧急维修。
“我支付了修房的费用，还有900澳元的清洁费，全因为我与房东签署的是一份私人租赁协议，我能做的就是听房东安排。”
然而，根据澳洲有关的法律规定，房东有责任在租期内保持房子的完好无损，除非是租客造成的破坏， 否则一切的维修都应该由房东来承担。
所以按理说，Wang完全有权向房东提出紧急维修的要求，并且一切维修费用都由房东来出。
就算他先垫付了修房子的费用，房东也要在14天内将费用报销。
但是这两位留学生的经历并不是个例。
新南威尔士大学的一个最新的研究报告发现，国际学生在悉尼等澳洲主要城市的租房市场上广泛面临着被剥削和利用的处境。
报告总结了国际留学生在租房市场上所面临的一些主要问题，
包括误导性的租赁广告，在退房时候被扣房租或磅金，缺乏书面协议，不合理被驱逐，非法收取额外费用，提供不健康的生活条件及种族歧视。
莫那什大学学生会主席Anthony Eid说，学生会收到了许多国际学生的投诉，促使学校为此类问题提供法律和经济方面的援助。
“我们发现，在众多的投诉中，大多数学生的生活环境很差，例如三四个人共用一个房间，这是非常不好的，也不合法。但他们别无选择。”
UNSW人权机构一份报告称，悉尼的54.8万名海外学生中，有相当大一部分没能获得可负担、合法和有保障的住所。
报告显示：“很多留学生会事先在网上寻找租房，当他们抵达悉尼后，才发现条件比广告糟糕得多，这些学生往往是没有法律保护的租户，很多时候求助无门。”
还有，“许多国际学生预先向他们在网上找到的未经证实的房东付钱，”
新南威尔士大学一服务供应商表示，国际学生特别容易受到住房问题的影响。
“住宿是他们生活的基础，有时学生必须花很多时间找住宿，使学习的时间变少。
“有时候，他们的老师甚至来告诉我们，学生们并没有专注于他们的课堂......他们错过了课程，因为他们要去公寓检查，因而感到厌倦和担心。”
“他们知道他们必须学习，但如果他们无处可住，学习就不是他们的首要任务。”
留学生租房市场的乱象值得澳洲政府和学校的重视！
同时，遇到住房问题的留学生可以向学校或者社区法律中心寻求帮助，
通过正规途径租房，可以避免许多日后的麻烦。
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