大环境这么差,还买房吗?

将来房子价格上价格还取决于中国经济,提醒楼上这个世界没有绝对只有相对!房子保值正确的,此时此刻如果你说靠房子赚钱,在这个全球经济不稳定的因素下难上加难! 在这个世界上永远是cash为王！

房价是会涨的，但涨幅能否超过贷款利率还是很微妙的，名义涨幅和实际涨幅间的差距才是问题的重点，7年房价涨一倍也许已成为历史，看看悉尼的房价，最近7年根本涨不了那么多，估计也就年均涨幅7%，大部分房奴都给银行打工了

路过而已

话说，明年好像还能跌跌
我不知道，只是听朋友偶尔谈论一下而已。

这贴真火呀~~~  话说回来,syd,can就是因为供不应求而在这波全国楼价一片红通通的情况,还能绿油油的上涨,所以很难讲什么时候是对的时候.买房是个大决定,自己量力而为就好了. 不过adl的房子均价下跌了4%是不争的事实~

楼上不是吧，悉尼房价跌的也很惨的

個人認為用途為首要的
自用的話量力而為就可以了
投資的, 別忘記利率須高, 但租金亦一直上升(無論經濟好壞, adel 租還是上升, 視乎多少而已)
尤其這種買家減少情況下, 租戶上升, 以至租金上升,
一般小unit 都成為搶租盤, mortgage - rental income + costs(bills, strata, council, emergency levy...) = 你要付的...

回复 fung9420 的帖子

有些隐形的cost,很难发觉,买了才发现一堆这个费那个费的~ 恐怖...

garethlu 发表于 2011-12-13 01:53
回复 fung9420 的帖子

有些隐形的cost,很难发觉,买了才发现一堆这个费那个费的~ 恐怖...

所以如果投資
一定要有cash flow... 其實跟任何投資品都一樣有風險

fung9420 发表于 2011-12-13 11:57
所以如果投資
一定要有cash flow... 其實跟任何投資品都一樣有風險

I can't agree any more!