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标题: 看上一套三室的unit，大家给点意见 [打印本页]

作者: 九九熊 时间: 21-7-2014 21:46
标题: 看上一套三室的unit，大家给点意见
本帖最后由九九熊于 2014-7-21 22:00 编辑

最近看上了一套三室的unit，在离city东北3公里左右，两层楼8个单元，这个在一楼，70多平米，因为对澳洲地产，特别是unit的情况了解不多，关于unit的地权、各种费用、前景等相关问题充满困惑，希望懂行的朋友给点具体建议，帮忙分析一下这个unit值得买吗？谢谢！

作者: xjcxjc222 时间: 22-7-2014 00:01
关键是价格

作者: jingyuan0911 时间: 22-7-2014 00:10
多少钱？价格合适的话应该不错！

作者: ParkTrent_Feng 时间: 22-7-2014 10:16
投资还是自住？想了解些什么，我可以给你免费专业意见，可加我微信wangf1977或电话0415519659

作者: 九九熊 时间: 23-7-2014 11:29
谢谢，加你微信请教~

作者: 米兰的春天 时间: 9-9-2014 13:58
本帖最后由米兰的春天于 2014-9-29 15:53 编辑

对房产买卖有什么问题也欢迎咨询

作者: 米兰的春天 时间: 9-9-2014 13:58
对房产买卖有什么问题也欢迎咨询

作者: siasowen 时间: 22-9-2014 13:46
应该是2手房了。主要考虑以下几个方面就好：
1. 首付多少，要从银行贷多少？
2. 几年的旧房，一般超过7年，在房屋折旧退税这块就损失很大了，不建议做投资用。
3. 旧房的物业费（维修等）在过往几年是否逐步增加还是基本维持不变，若逐步增加或大幅增加则表示房屋或Unit所在楼宇存在质量等问题。

如果是自住的话，其实就不用考虑太多，买得起就行。但是总体来说2手房要承担更多的未来风险。最好能花钱做一次彻底的检查，如果你真心喜欢那个unit的话。

作者: 九九熊 时间: 9-10-2014 15:18

siasowen 发表于 2014-9-22 13:46
应该是2手房了。主要考虑以下几个方面就好：
1. 首付多少，要从银行贷多少？
2. 几年的旧房，一般超过7年 ...

刚看到你的回复，谢谢了

作者: ddobb 时间: 12-10-2014 11:37

siasowen 发表于 2014-9-22 13:46
应该是2手房了。主要考虑以下几个方面就好：
1. 首付多少，要从银行贷多少？
2. 几年的旧房，一般超过7年 ...

借道求教: 请问一下花钱做检查是什么意思?有专门帮人检查房子的机构?能检查哪些内容呢?

作者: siasowen 时间: 30-10-2014 11:26

九九熊发表于 2014-10-9 15:48
刚看到你的回复，谢谢了

不客气：）

作者: siasowen 时间: 30-10-2014 11:30

ddobb 发表于 2014-10-12 12:07
借道求教: 请问一下花钱做检查是什么意思?有专门帮人检查房子的机构?能检查哪些内容呢?

是的，可以请第三方帮你做一次比较彻底的房屋检查。他们的检查比较细致，大到房屋构架，小到插头龙头等。

这里需要提醒的是：第三方检查也存在风险。

作者: 辣媽媽 时间: 30-10-2014 12:26
unit 價格比house是便宜許多不方便的地方太多
1 公共費用 2日後整體維修（除了家中4面牆是屬於自己的）其它都可以要求每戶平均分攤
3 買樓下（没搞錯吧）樓上半夜吵你能睡嗎
想清楚再說

作者: iam32212 时间: 30-10-2014 12:53
价格多少啊？一般自住首套房还是house比较好吧。。。。

作者: 若馨 时间: 30-10-2014 14:13

{:11_538:}{:11_538:}

作者: 九九熊 时间: 20-12-2014 06:15

辣媽媽发表于 2014-10-30 12:26
unit 價格比house是便宜許多不方便的地方太多
1 公共費用 2日後整體維修（除了家中4面牆是屬於自己的） ...

学习,谢谢啦~~

作者: 九九熊 时间: 20-12-2014 06:16

iam32212 发表于 2014-10-30 12:53
价格多少啊？一般自住首套房还是house比较好吧。。。。

house要贵好多阿~~

作者: grace蒲公英 时间: 21-1-2015 05:44
还没买呀？是自住?
如果以后出租3房不好租啊

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