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  • 楼主: garlyl
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    [房产投资] 简介在澳洲自己当地主

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    11
    老A 发表于 8-12-2009 21:16:14
    牛人啊 回头有问题就找你了
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    12
    tzy0851 发表于 11-6-2010 16:59:04
    说的对,回头有问题就找你了。可否告知你的邮箱?
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    13
    batigol 发表于 11-6-2010 18:20:18
    其实可以买旧房子大地!推倒了盖两套!卖出去一套!自己住一套!
    可惜没那样多钱来操作
    littleJack 发表于 2009-9-20 22:45


    我具体研究过,和国内不一样,澳洲做这个回报其实很低,一般不超过20%,而且需要占用资金很久,从买地到卖出一般至少需要一年时间,运气不好2年3年都很可能

    还有不可预知的风险,比如council是否批准,地下是否有乱西八糟的水管电线等等
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    14
     楼主| garlyl 发表于 2-7-2010 16:47:15
    回复 12# 老A


        [email protected]
    大家有关于买地盖房子的各种问题,可以咨询我,如果知道的话,我一顶尽量解答。
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    15
     楼主| garlyl 发表于 2-7-2010 16:56:16
    买地盖房子,和把大地上面的旧房子推倒,进行土地分割,盖N个房子出售,或者保留其中一个自住是不一样的操作方式。
    相对来讲,单纯性的买地盖房子要比较简单,只需要选中适合的土地,就可以进行盖房的相关程序
    但是作有旧房子的土地分割的话,需要考虑更多事情:
    比如: 1。 拆掉旧房子,清运余泥
            2。 土地分割方案的可行性,根据地所在不同council 而导致结果相差甚远。方案在相关政府部门的审批通过等等
              3。 还有就是进行盖房的相关程序。
    对资金流的使用,时间的有效管理,土地分割需要更专业的进行。

    如果大家有具体的土地分割想法,欢迎联系我进行讨论。[email protected]
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